آیا برای الزام مالک به تفکیک طبقات و اخذ پایان کار و انتقال سند ، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهم؟

باسلام - در سال 93 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان از کل دو واحد آپارتمان شخصی ساز کردم و طبق مبایعه نامه در حاشیه مبایعه نامه تنظیم سند به تاریخ 93/10/30 می باشد ولی باتوجه به اینکه بنده از فرد دوم خریداری کردم و مالک اصلی که همسایه من هست بعلت ساخت مغازه به جای پارکینگ شهرداری از تفکیک طبقات و ارائه پایان کار امتنائ می ورزد ومالک اصلی نیز هیچ اقدامی جهت حل این مشکل نمی کند و ما از تنظیم سند باز ماندیم در ضمن با توجه به اینکه سند مادر در رهن بانک میباشد و همچنین پرداخت و اقساط بندی وام در زمان مقرر انجام پذیرفته لطفاً بفرمائید آیا ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند می تواند راه حل مشکل بنده باشد یا پیشنهاد دیکر هست قبلاً کمال تشکر و قدر دانی رادارم