آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. بنده باتفاق مادرم و برادرانم یک خانه مسکونی داریم که بیشترین سهم متعلق به مادرم است و پس از فوت پدرم نیم دانگ به برادران رسید که هرکدام سند دارند. اما برادرم سهمالارث خودش را به کسی فروخته و سند زده است. الان نامبرده میتواند حکم تخلیه برای نیم دانگ که دارد بگیرد و چگونه میتوانیم جلوگیری کنیم از تهدیدات وی؟ ۲ سال پیش ۳۰ میلیون فروخته و حاضریم به او بدهیم ولی ادعای واهی بیشتری در ذهن دارد. تشکر. اگر نگرانی مادرم را ترتیب اثر دهید لازم به ذکر است که بدون اطلاع و آگاهی داشتن مادرم و خودمان این کار را کرده و متاسفانه فروش نیم دانگ زیر قیمت اصلی داده که ما را اذیت کند.
با توجه به این که برادرتان سهمالارث خود را فروخته و سند آن را به نام خریدار جدید انتقال داده است، خریدار میتواند حقوق قانونی خود را نسبت به آن سهم اعمال کند. این شامل درخواست حکم تخلیه نیز میشود.
برای جلوگیری از تخلیه، میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله را بدهید، به شرطی که بتوانید اثبات کنید فروش بدون اطلاع و رضایت شما و مادرتان انجام شده است.
همچنین، در صورتی که قیمت فروش کمتر از قیمت بازار بوده و به قصد اذیت و آزار انجام شده باشد، ممکن است بتوانید از طریق دادگاه با استناد به ماده ۱۹۰ قانون مدنی، معامله را به علت اکراه یا فریب باطل کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
امکان خلع ید برای هر یک از شرکای ملک مشاعی وجود دارد. تصرف یا زندگی در ملک مشاع نیاز به اذن تمامی شرکا دارد.
اما برای این کار، باید سند رسمی وجود داشته باشد و در املاک قولنامهای این امکان وجود ندارد. این امر مانع از انجام اقدامات لازم از جانب ایشان نمی باشد.
باسلام
در بحث تخلیه ملک مشاعی همه ی مالکان باید نسبت به اقدام برای تخلیه نظر یکسانی داشته باشد
به آسانی امکان پذیر نیست
بیشتر زمانی که در ید مستاجر یا متصرف شخص ثالث باشد به نتیجه خواهد رسید در صورت مخالفت اکثر مالکین و در صورتی که بیشتر مالکان رضایت به اجاره ملک داشته باشند نظر اکثریت ملاک است
لذا برای تخلیه کل ملک اصولا رضایت و مشارکت همه مالکان لازم است بنابریان در مورد موضوع شما
به نظر امکان دریافت اجرت المثل یا فروش ملک مشاع امکان پذیر است.
بهتر است اظهارنامه ارسال نموده و مراتب را به اطلاع رسانده و اظهار بی اطلاعی از فروش سهمشان بدون آگاهی خود نمایید.
با سلام
بله، امکان خلع ید برای هر یک از شرکای ملک مشاعی وجود دارد.
اما برای این کار، باید سند رسمی وجود داشته باشد و در املاک قولنامهای این امکان وجود ندارد.
