آیا برادران و خواهرانم میتوانند به من اعتراض کنند؟
سلام وقت بخیر
پدرم خواست زمینهای کشاورزیاش را به پسرانش بدهد. یک بار زمینهایی که سند رسمی دارند را در دفترخانه به صورت خرید و فروش در سند قطعی غیر منقول به من و برادرانم داد و مبلغی هم نوشته شد.
چند ماه بعد، به صورت خرید و فروش قید شد که مالک شرعی و قانونی آن زمینها من هستم. مبایعهنامه و اقرارنامه رسمی هم پدرم برای من نوشت. این بار زمینهایی را که سند رسمی ندارند و فقط قطعهای از آنها رسمی دارد با مشخص کردن جهتها برای من نوشت و ۳ شاهد و مبلغ توافقی تعیین کرد و مبلغ را طی فقره چک از بانک گرفت و دوباره مبلغ را به من پس داد.
حالا پدر فوت کرده است. من برای کمک هزینه به مادرم، زمینها را اجاره دادهایم و به کمک یکی از برادرانم اجاره میدهیم. برادران و خواهرانم بعد از فوت مادرم خواستند زمینها را بگیرند. آیا میتوانند بابت اجاره دادن برای سندهای من مشکل ایجاد کنند؟
اگر اسناد رسمی یا مبایعهنامه معتبر دارید و بیع به شکل صحیح واقع شده باشد، مالک هستید و اجاره دادن ملک مشکلی ندارد. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر زمینها قبلاً رسماً به دیگر برادران هم منتقل شده باشد، انتقال مجدد نافذ نیست یا وراث میتوانند ادعای صوری بودن معامله را مطرح کنند.
این امر کلی است و وضعیت نهایی به تقدم و تاخر انتقالهای رسمی و واقعی بودن معاملات شما بستگی دارد.
