آیا بخشنامه اتحادیه املاک، تمدید اجاره در شرایط جنگی را الزامی می‌کند؟
تاریخ پایان قرارداد اجاره اینجانب ۱۵ مهر ۱۴۰۵ است. موجر با تأخیر تخلیه ملک را اعلام کرده و بنده هنوز مکان جایگزینی پیدا نکرده‌ام. آیا بخشنامه شماره ۲۰۵/۵۱۳/م مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۰۶ اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران شامل حال بنده می‌شود؟ آیا شرایط فعلی کشور از نظر قانونی جنگی محسوب می‌شود؟ موجر اعلام کرده برای دستور تخلیه اقدام می‌کند و روزانه سه میلیون تومان به‌عنوان خسارت عدم تحویل و تخلیه ملک مطالبه خواهد کرد.
میان وکلا در خصوص امکان تمدید خودکار اجاره اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک دیدگاه تمدید یک‌ساله با ارسال اظهارنامه طبق مصوبات را مجاز می‌داند، اما دیدگاه دیگر بخشنامه را فاقد اثر برای قراردادهای جاری و اتحادیه را فاقد صلاحیت قانون‌گذاری دانسته و بر حق موجر برای تقاضای تخلیه تأکید دارد.
امکان استفاده از مقررات تمدید یا امکان تخلیه، به استنادهای قانونی معتبر و شرایط قیدشده در متنِ قرارداد شما بستگی دارد.
