آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه معامله رو یکطرفه فسخ کند؟

Question

باسلام 
بنده ملکی رو خریداری کردم و در تاریخ تنظیم سند فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور گرفتم و تا کنون ۹۰ درصد ثمن معامله رو پرداخت کردم الان که سند حاضر شده فروشنده حاضر به پرداخت خسارت وجه التزام نیست و من شکایت کردم و ایشون هم برای من اظهارنامه دادن که میخواد یکطرفه قرارداد رو به دلیل عدم پرداخت ثمن از طرف بنده فسخ کند. در مبایعه نامه شرط شده که در صورت پاس نشدن هر یک از چک های خریدار معامله یکطرفه فسخ می باشد. 
حال سوال بنده این هست که آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه با وجود این شرط معامله رو یکطرفه فسخ کند؟؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،فسخ وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام امکان فسخ نمی باشد.

توحید میدانی · Answer

باسلام محضر شما بزرگوار 
عنایت داشته باشید نخیر نمی توانید فسخ کنید . اظهار نامه ای تنطیم و ارسال نمایید .

جعفر خاکسار · Answer

خیر نمی‌تواند فسخ کند ایشان خودش موجب زیان بخود شده . میتوانید دادخواست الزام بتنظیم و انتقال رسمی بدهید . در این مورد با احدی از متخصصین حاضر مشاوره نمایید

رامین رضایی ابهری · Answer

خیر ایشان متعهد به انجام موضوع قرارداد خواهد بود و نمی توانند قرارداد را فسخ کنند

فریدالدین اسماعیلی ايوانکی · Answer

به نظر نمی‌رسد با این اوصاف ایشان حق فسخی داشته باشد،  میتوانید در اظهارنامه ای جداگانه آمادگی خود جهت پرداخت مابقی ثمن را در دفترخانه و پس از انتقال سند اعلام فرمائید.

فهیمه صیاد · Answer

درود
خیر چون در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشده اند نمی توانند به استناد عدم دریافت ده درصد فسخ کنند.

مصطفی ایزانلو · Answer

باتوجه به توضیحات شما امکان فسخ وجود ندارد زیرا شرط به وقوع نرسیده.شما میتوانید از دادگاه ایشان را با دادخواست الزام به سند بخواهید و مدارک خود را ارائه دهید.

مریم عابدی · Answer

سلام.خیر.شما گواهی عدم حضور دارید وعدم انجام تعهد هم از جانب ایشان است.

امیر ضیغمی · Answer

سلام و ارادت
بایستی متن قولنامه بررسی شود و اظهارنامه ای به طرفیت فروشنده تنظیم و ارسال گردد .

غلامرضا قربانی · Answer

با سلام
اگر شرط قرارداد محقق نشده باشد حق فسخی ایجاد نخواهد شد مضافا اینکه اعلام داشته ایید نود درصد ثمن را تادیه نموده ایید لذا حق فسخ محقق نگردیده وصرف ارسال اظهارنامه توسط فروشنده دلیل بر فسخ تلقی نمیگردد شما میتوانید با در دست داشتن اسناد ومدارک منجمله گواهی عدم حضور از طریق مراجع قضایی الزام به تنظیم سند وپرداخت وجه التزام قراردادی را مطالبه نمایید

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
با در دست داشتن گواهی عدم حضـور فروشنده در دفتـرخانه تخلف ایشان محرز بوده و جنابعالی در جواب اظهارنامه ایشان می تواتید به این نکـته که پول شـما حاضر و در دفتــرخانه قابل پرداخت می باشد نیز اشاره بنمایید. و یا طی اظهارنامه ای جداگانه مراتب عدم حضور ایشان و تعیین وقت مجدد جهت حضـور را به وی ابلاغ نمایید..

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟

نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟

اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟

هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟

در صورت اتمام مهلت وکالت نامه جهت انتقا ل خودرو چه اقدامی میتوان انجام داد؟

کارشناس اعلام کرده شماره موتور دستکوب می باشد و تعویض ... طور باید اقدام قضائی کنم؟

خودرو با برگه اوراقی قابل پلاک زدن هست؟

از نظر قانونی با توجه به تعویض بودن شاسی ها آیا ماشین تعویض پلاک میشود؟

نحوه استفاده از حکم عدم حضور در محضر چگونه است؟