آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه معامله رو یکطرفه فسخ کند؟
باسلام
بنده ملکی رو خریداری کردم و در تاریخ تنظیم سند فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور گرفتم و تا کنون ۹۰ درصد ثمن معامله رو پرداخت کردم الان که سند حاضر شده فروشنده حاضر به پرداخت خسارت وجه التزام نیست و من شکایت کردم و ایشون هم برای من اظهارنامه دادن که میخواد یکطرفه قرارداد رو به دلیل عدم پرداخت ثمن از طرف بنده فسخ کند. در مبایعه نامه شرط شده که در صورت پاس نشدن هر یک از چک های خریدار معامله یکطرفه فسخ می باشد.
حال سوال بنده این هست که آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه با وجود این شرط معامله رو یکطرفه فسخ کند؟؟
فروشنده به دلیل عدم حضور در دفترخانه و تخلف از انجام تعهد، حق فسخ یکطرفه معامله را ندارد. صرف ارسال اظهارنامه فسخ محسوب نمیشود و شما میتوانید الزام به تنظیم سند و وجه التزام را پیگیری کنید.
این قاعده کلی است و حق فسخ یا عدم آن به نحوه نگارش دقیق شروط مبایعهنامه و چکهای پرداختی پرونده شما بستگی دارد.
