موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه معامله رو یکطرفه فسخ کند؟
آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه معامله رو یکطرفه فسخ کند؟
باسلام
بنده ملکی رو خریداری کردم و در تاریخ تنظیم سند فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و من گواهی عدم حضور گرفتم و تا کنون ۹۰ درصد ثمن معامله رو پرداخت کردم الان که سند حاضر شده فروشنده حاضر به پرداخت خسارت وجه التزام نیست و من شکایت کردم و ایشون هم برای من اظهارنامه دادن که میخواد یکطرفه قرارداد رو به دلیل عدم پرداخت ثمن از طرف بنده فسخ کند. در مبایعه نامه شرط شده که در صورت پاس نشدن هر یک از چک های خریدار معامله یکطرفه فسخ می باشد.
حال سوال بنده این هست که آیا با وجود اینکه بنده ۱۰ درصد باقی ثمن رو باید در محضر در تاریخ مقرر در مبایعه نامه به فروشنده می دادم و ایشان در دفترخانه حاضر نشده و گواهی عدم حضور ایشون رو دارم می تونه با وجود این شرط معامله رو یکطرفه فسخ کند؟؟
خیر نمیتواند فسخ کند ایشان خودش موجب زیان بخود شده . میتوانید دادخواست الزام بتنظیم و انتقال رسمی بدهید . در این مورد با احدی از متخصصین حاضر مشاوره نمایید
به نظر نمیرسد با این اوصاف ایشان حق فسخی داشته باشد، میتوانید در اظهارنامه ای جداگانه آمادگی خود جهت پرداخت مابقی ثمن را در دفترخانه و پس از انتقال سند اعلام فرمائید.
باتوجه به توضیحات شما امکان فسخ وجود ندارد زیرا شرط به وقوع نرسیده.شما میتوانید از دادگاه ایشان را با دادخواست الزام به سند بخواهید و مدارک خود را ارائه دهید.
با سلام
اگر شرط قرارداد محقق نشده باشد حق فسخی ایجاد نخواهد شد مضافا اینکه اعلام داشته ایید نود درصد ثمن را تادیه نموده ایید لذا حق فسخ محقق نگردیده وصرف ارسال اظهارنامه توسط فروشنده دلیل بر فسخ تلقی نمیگردد شما میتوانید با در دست داشتن اسناد ومدارک منجمله گواهی عدم حضور از طریق مراجع قضایی الزام به تنظیم سند وپرداخت وجه التزام قراردادی را مطالبه نمایید
با درود..
با در دست داشتن گواهی عدم حضـور فروشنده در دفتـرخانه تخلف ایشان محرز بوده و جنابعالی در جواب اظهارنامه ایشان می تواتید به این نکـته که پول شـما حاضر و در دفتــرخانه قابل پرداخت می باشد نیز اشاره بنمایید. و یا طی اظهارنامه ای جداگانه مراتب عدم حضور ایشان و تعیین وقت مجدد جهت حضـور را به وی ابلاغ نمایید..
