آیا با قولنامه میتوانم خلع ید و اجرتالمثل بگیرم؟
با سلام
خلع ید و اجرتالمثل ملک چه اسنادی میخواهد تا در دادگاه برای اثبات؟ آیا با قولنامه رسیدگی میشود؟
طرف مقابل خلع ید و اجرتالمثل شکایت کرده است. جدیدا، بیش از این در سال گذشته اجرتالمثل شکایت کرده که در دادگاه قبل هیچ مالکیتی دادگاه نداده که در دادنامه قاضی اعلام کرده که حتی با سند عادی هم برای دادگاه محرز نیست.
تجدید نظر هم تایید کرده و دادخواستی برای دستور فروش ملک داده به دادگاه، در آنجا هم مالکیتی برایش دادگاه قائل نشد و رد شده است. ملک فاقد سند رسمی میباشد.
حتی یک طبقه در اختیار طرف مقابل است. ملک ورثه است و بیشتر ورثه را سهمشان را نداده و حال از مادر خود شکایت میکند.
اگر دادخواست متقابل بدهیم و مادرم را بخواهیم در همان شعبه دادخواستی که طرف مقابل رفته است، چه باید کرد که به همان شعبه برود دادخواست مادرم و در همان شعبه رسیدگی شود؟
آیا رای سال ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ که قطعیت شده و صادر شده به دادگاه بدهیم، قابل قبول است برای دادگاه؟ یعنی فایدهای دارد در روند رسیدگی یا خیر؟
ممنون میشوم از پاسخ کارشناسان محترم.
طرح دعوای خلع ید و اجرتالمثل اصولاً نیازمند سند رسمی مالکیت است و با سند عادی یا قولنامه پذیرفته نمیشود. در مواردی که ملک فاقد سند رسمی است، ابتدا یا همزمان باید دعوای اثبات مالکیت اقامه و اثبات شود و آرای قطعی قبلی نیز در صورت ارتباط مؤثر خواهند بود.
این قاعده کلی است که خلع ید سند رسمی میخواهد، اما وضعیت سابقه ثبتی ملک و احکام قطعی قبلی شما روند کار را تغییر میدهد.
