بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا با رهن سند مالکیت کسی که سند دردست دارد صاحب ملک می‌شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

یک سند دسته شخصی امانت بوده بابت پول قرض که با سود ونزول محاسبه شده اون شخص به سند رو در رهن شخص دیگری گذاشته ‌ودر هنگام رهن نوشته شده رهن به مدت یک ماه دارای بیع شرط می‌باشد ،صاحب سند چگونه می‌تواند جلو اجرای رهن را بگیرد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

کسی که سند در دست دارد با رهن مالک نمی‌شود؛ اگر رهن بدون اطلاع یا اجازه مالک بوده شکایت خیانت در امانت یا ادعای عدم نفوذ مطرح است، اما در صورت رضایت مالک، باید بدهی پرداخت شود.

این حکم کلی است و راهکار اصلی به این بستگی دارد که آیا مالک اجازه رهن دادن سند را به شخص داده بود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

جلوگیری از اجرای رهن سند امانی

صرف در دست داشتن سند یا رهن گذاشتن آن، شخص را مالک نمی‌کند و ملک برای وصول طلب باید نهایتا از طریق مراجع به مزایده برود. اگر طلبکار بدون اطلاع و رضایت شما سند امانی را به رهن دیگری داده یا چنین حقی نداشته است، این رهن نافذ نبوده و می‌توانید شکایت خیانت در امانت مطرح کنید. اما اگر رهن با اطلاع یا اذن خود شما انجام گرفته باشد، برای آزادسازی سند و جلوگیری از اجرا چاره‌ای جز پرداخت اصل بدهی در مهلت مقرر نخواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

اگر به رهن گذاشتن ملک توسط طلبکار با اطلاع مالک بوده است راهی غیر از پرداخت تمام وجه بدهی و ازاد سازی سند وجود ندارد اما اگر طلبکار بدون اطلاع مالک ملکی را که سندش به امانت نزد او بوده به رهن شخص ثالثی در اورده است شکایت خیانت در امانت مطرح کنید.

محمدحسین انصاری مهیاری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹۸ مشاوره موفق

درود بر شما در بیع شرط میبایست در مهلت تعیین شده وجه را پرداخت نماید در غیراینصورت میبایست از طریق مراجع به مزایده برود و مرتهن نمیتواند ملک را به شخص دیگر واگذار نماید

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بنا به فرمایش شما ، اگر شرط شده در مدت یک ماه بایستی دین شخص پرداخت و سند فک رهن شود حتما بایستی نسبت به پرداخت دین خود اقدام نمایید

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

علی قبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰

سلام
اگر چنین حقی را در قراردادتان به مرتهن نداده باشید رهن بعدی توسط وی نافذ نیست

حسین مظاهری تهرانی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود‌‌.

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

سلام به نظر بنده دلایل و مستندات شما باید بیشتر بررسی شود

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام موضوع نیازمند بررسی اسناد و مدارک است

امین احمدی
امین احمدی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

مدارک مستلزم بررسی ست ...

عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .مفاد قرارداد ملاک است....

۱۳۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال