آیا با توجه به مشاع بودن حیاط ، پارک آنها با وجود سند قانونی است؟
با سلام
من مالک طبقه همکف ملکی هستم که فاقد پارکینگ است
ساختمان ۸ واحد است و ۵ واحد آن در پارکینگ و ۲ واحد در حیاط پارک میکنند و من پارکینگ سندی ندارم
آن دو واحدی که در حیاط پارک میکنند در سند انهاپارک در حیاط قید شده است.
سوالی که دارم این است که آیا با توجه به مشاع بودن حیاط ، پارک آنها با وجود سند قانونی است؟ و میشود برای جلوگیری از پارک این دو واحد شکایت کرد حق پارکینگ را از آنها گرفت؟
اکثر وکلا معتقدند اگر حق پارک در حیاط رسماً در سند مالکان قید شده باشد، پارک آنها قانونی است و نمیتوان مانع شد؛ مگر اینکه پارک کردن موجب مزاحمت و سلب آسایش شود یا صدور این سند ناشی از تخلف قانونی باشد. در مقابل، برخی وکلا معتقدند تصرف در مشاعات در هر صورت نیازمند رضایت همه مالکین است.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت اعتراض شما به نحوه دقیق درج این حق در سند رسمی و میزان مزاحمت ایجادشده بستگی دارد.
