آیا با توجه به این که این سیستم از روز اول نصب بوده و بخشی از نمای شب ساختمان حساب می شود ایشان حق خاموش کردن آن یا عدم پرداخت هزینه را دارند؟

مریم سمنانی

کارشناس حقوقی

۴٫۳ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین حقی ندارند .توضیحا نمای خارجی ساختمان طبق بند ح ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها با اصلاحات بعدی‌ جزء قسمتهای مشترک ساختمان است . و نور پردازی نمای ساختمان از تزیینات قسمتهای مشترک به حساب می آید که هزینه آن بطور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد.و هریک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه‌مربوط به سهم خود معترض باشد می‌تواند به مدیر مراجعه وتقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را بنماید در صورت عدم‌رسیدگی یا رد اعتراض شریک می‌تواند به مراجع صلاحیت‌دارقضائی مراجعه کند.
همچنین در ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها آمده است - در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک از طرف مدیر یا هیئت مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه میشود.
هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره با و خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.

چون از ابتدا هم روی ساختمان نصب بوده ایشان نمی توانند از پرداخت هزینه ها امتناع کنند.