آیا با تصویب در هیئت مدیره مجتمع و یا موافقت حداکثر اهالی بلوک قابل اجراست؟
با سلام
ما در مجتمع مسکونی ۶۰ واحدی (۶ بلوک ۱۰ واحدی) زندگی می کنم. در هر بلوک نیز تنها ۵ واحد پارکینگ وجود دارد. به همین دلیل، باقی اهالی (افراد بدون حق پارکینگ و یا افراد دارای خودروی دوم) خودروهای خود را در جلو (کنار درب ورودی بلوک) و یا پشت ساختمان ها پارک می کنند. با این حال، اخیرا نماینده بلوک ما مدعی شده است که فضای مشاع جلوی ساختمان انحصارا برای واحدهای بدون پارکینگ است و خودروهای دوم اهالی می بایست در پشت ساختمان پارک شوند.
آیا این موضوع مبنای قانونی دارد؟
با تشکر
فضای مشاع آپارتمان متعلق به همه مالکین و ساکنین است و قابل استفاده برای تمامی آنهاست. هیچ واحدی نمیتواند بخشی از مشاعات را به صورت انحصاری در اختیار گروه خاصی قرار دهد.
این قاعده کلی درباره مشاعات است، اما توافقات اساسنامه مجتمع یا تصمیمات قانونی مالکان میتواند نحوه استفاده را مشخص کند.
