آیا باید همه وراث را در دعوا خوانده کنم؟

با سلام و احترام مجدد
پاسخ شما را بدون استفاده از استیکر و نشانه‌های غیرمتن، به صورت کاملا حرفه‌ای و ساختاریافته ارائه می‌کنم.

پاسخ کوتاه:
با صدور حکم ابطال سند، مانع اصلی برطرف شده، اما برای وصول سهم خود از آن ملک خاص، قطعا به یک دادخواست جدید نیاز دارید. در ادامه به تک تک پرسش‌های شما می‌پردازم.

---

۱. آیا لازم است دادخواست مطالبه سهم‌الارث بدهم یا اقدام دیگری لازم است؟

بله، حتما باید دادخواست جداگانه‌ای به خواسته «مطالبه سهم‌الارث و افراز» تقدیم کنید.
حکم ابطال سند فقط اعتبار آن سند رسمی را از بین برده و وضعیت را به حالت اشاعه (شراکت) قبل از انتقال برمی‌گرداند، اما سهم شما را به صورت اختصاصی تفکیک نمی‌کند. بنابراین بدون این دادخواست، دفترخانه نمی‌تواند سهم شما را جداگانه به نامتان انتقال دهد.

---

۲. در دادخواست، چه کسانی باید خوانده باشند؟

باید همه وراث (هر ۹ نفر) به جز خودتان را خوانده دعوا قرار دهید.
دلیل: دعوای مطالبه سهم‌الارث و افراز، یک دعوای جمعی بر کل ماترک است و جداسازی سهم شما بدون حضور همه شرکا ممکن نیست. اگر کسی را جا بیندازید، دادگاه قرار رد دعوا صادر می‌کند یا بعدا در اجرای حکم دچار مشکل می‌شوید. همان شخصی که سند به نامش بود هم یکی از همین خواندگان خواهد بود.

---

۳. آیا نیاز به دادخواست جداگانه اثبات مالکیت هست؟

خیر، نیازی نیست.
با ابطال سند و اثبات وارث بودن شما (از طریق گواهی انحصار وراثت یا صورتجلسه تقسیم قبلی)، اصل مالکیت شما بر ترکه محرز است. در دادخواست مطالبه سهم‌الارث، ضمن اقامه دلیل وراثت، مستقیما درخواست جداسازی سهم خود را مطرح می‌کنید. به عبارت دیگر، «اثبات مالکیت» در دل همین دعوا قرار دارد.

---

۴. صورت مجلس شهادت شهود در تامین دلیل کافی است یا باید شاهدین را جلب کنم؟

در مرحله اول، همان صورت مجلس کافی و معتبر است و نیازی به احضار مجدد شهود نیست، مگر اینکه دادگاه به تشخیص خود برای روشن شدن موضوع، دستور جلب آن‌ها را صادر کند. شما در دادخواست خود به آن صورت مجلس استناد کنید و یک نسخه از آن را ضمیمه کنید.
اما توصیه می‌شود علاوه بر آن، مدارک زیر را هم پیوست کنید تا پرونده محکم‌تر باشد:

· گواهی حصر وراثت (نشاندهنده سهم هر وارث)
· صورتجلسه تقسیم ترکه قبلی (در صورت وجود)
· حکم قطعی ابطال سند
· مدارک هویتی خود و سایر وراث (تا جایی که در دست دارید)

---

خلاصه اقدام پیشنهادی:

یک دادخواست جامع به خواسته «مطالبه سهم‌الارث و افراز» به طرفیت ۸ نفر دیگر (تمام وراث به جز خودتان) تنظیم کنید. در شرح دادخواست قید کنید:

با استناد به حکم قطعی ابطال سند رسمی شماره ... مورخ ...، صدور حکم مبنی بر اثبات سهم قانونی اینجانب (مثلا ۱/۹) از ماترک متوفی و افراز آن به صورت حصه‌ای مجزا، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، مورد استدعاست.

برای تنظیم دقیق دادخواست و نحوه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف (در صورت تمایل)، حتما از یک وکیل دادگستری یا مشاور حقوقی با تجربه در دعاوی خانواده و ملکی کمک بگیرید.

موفق و پیروز باشید.

با سلام و احترام. بابت پیچیدگی پروندتان و طی کردن مسیر حقوقی تا اخذ حکم ابطال سند، خسته نباشید می‌گویم. در پاسخ به سوالاتتان به ترتیب توضیح می‌دهم:

۱. آیا لازم است دادخواست مطالبه سهم‌الارث بدهم؟
بله، صد در صد. حکم ابطال سند به تنهایی برای وصول حق شما کافی نیست. این حکم فقط اعتبار آن سند رسمی خاص را از بین برده و وضعیت را به حالت قبل از صدور سند (یعنی زمان فوت مورث) بازمی‌گرداند. اما ملک هنوز به طور مشاع بین همه وراث (از جمله شما و آن شخص) است. برای اینکه سهم مشخص شما (مثلا ۱/۹) جدا و به نامتان زده شود، حتما نیاز به یک دعوای جداگانه با عنوان «مطالبه سهم‌الارث و افراز» دارید. خوشبختانه حالا دیگر مانعی به نام سند رسمی وجود ندارد.

۲. طرف دعوا چه کسانی باشند؟
قطعا باید تمام وراث (هر ۹ نفر) را خوانده دعوا قرار دهید. دلیلش این است که در دعوای مطالبه سهم‌الارث و افراز، سرنوشت ملک برای همه مشاعی‌ها (همه وارثان) به صورت یکجا تعیین می‌شود. اگر کسی را جا بیندازید، یا دادگاه قرار رد دعوا صادر می‌کند (به دلیل نقص خوانده) یا بعدا مشکل اجرای حکم پیدا می‌کنید. شخصی که سند به نامش بود نیز یکی از همین ۹ خوانده خواهد بود، نه طرف دعوای جداگانه.

۳. آیا نیاز به دعوای اثبات مالکیت جداگانه هست؟
خیر، نیازی نیست. وقتی حکم ابطال سند را گرفته‌اید، یعنی مالکیت آن شخص خاص باطل شده و همه شما به وضعیت اولیه (شراکت در ترکه) برگشته‌اید. در این شرایط، اصل مالکیت شما بر ترکه مورث ثابت است. در دادخواست «مطالبه سهم‌الارث و افراز»، شما ضمن اثبات این که وارث هستید و سهم شما ۱/۹ است، درخواست جداسازی سهمتان را می‌دهید. به عبارت دیگر، دعوای اثبات مالکیت در این دعوا مستتر است.

۴. صورت مجلس شهادت شهود در تامین دلیل کافی است یا باید شاهدین را جلب کنم؟
خبر خوب: صورت مجلس شهادت شهود که در تامین دلیل تنظیم شده، در دادگاه به عنوان یک دلیل معتبر قلمداد می‌شود و لزوما نیازی به احضار مجدد شهود نیست، مگر اینکه دادگاه تشخیص دهد که برای روشن شدن موضوع، باید از آنها تحقیق کند. در این صورت، دادگاه خود دستور جلب آن‌ها را صادر می‌کند. شما در دادخواستتان به این صورت مجلس استناد کنید و آن را ضمیمه کنید. اما یک نکته خیلی مهم: برای اثبات رابطه ارثی (نسبت شما با مورث) و اینکه سهم شما ۱/۹ است، بهتر است مدارک دیگری مثل گواهی انحصار وراثت یا صورتجلسه تقسیم ترکه قبلی (اگر در آن سهم‌ها مشخص شده) را هم ضمیمه کنید.

خلاصه اقدام بعدی شما: یک دادخواست جامع با عنوان «مطالبه سهم‌الارث و افراز ملک» علیه تمام ۸ وارث دیگر (یعنی همه به جز خودتان) تنظیم کنید. در شرح دادخواست بنویسید: «با توجه به حکم قطعی ابطال سند رسمی شماره... مورخ...، صدور حکم مبنی بر اثبات سهم ۱/۹ اینجانب از ماترک و افراز آن به صورت حصه‌ای مجزا به انضمام اجرت المثل ایام تصرف (در صورت تمایل به دریافت اجاره) مورد استدعاست.» مدارک را ضمیمه کنید: کپی حکم ابطال سند، صورت مجلس تامین دلیل، گواهی انحصار وراثت (یا مدارک اثبات وراثت)، و مدارک هویتی خود و دیگر وراث را تا جایی که در دست دارید.

توصیه می‌کنم برای تنظیم این دادخواست (مخصوصا بخش افراز ملک که تخصصی است) حتما از یک وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید تا خیالتان از بابت نحوه تقسیم و قالب خواسته راحت باشد. باز هم تبریک می‌گویم بابت رایی که گرفتید، تا اینجا راه خوبی آمده‌اید.

وقت بخیر نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت نیست.ــ

باسلام چون ملکی که ابطال سند اون بتازگی اخذشده و متعلق به همه وراث هست باید دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمام وراث مطرح بشه.
اگرسندبه نام متوفی بوده وبعدازابطال سنددرمالکیت قبلی اعاده میشه ونیازبه اثبات مالکیت نداره.
درخصوص تامین دلیل بسته به نظر قاضی هست شمادرمتن دادخواست عنداللزوم شهادت شهود روقیدبفرمایید

سلام بله دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمامی وراث مطرح نمایید.

با سلام
باید به طرفیت همه ورثه طرح دعوا کرد

بله به طرفیت تمام وراث دادخواست دهید.

با سلام
به طرفیت تمامی وراث اقدام به طرح دعوای تقسیم ترکه نمایید.

سلام
بله به طرفیت تمامی ورثه طرح دعوا شود

با درود
به طرفیت تمامی وراث دعوای تقسیم ترکه مطرح نمایید

با سلام ،باید دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت تمامی وراث مطرح نمایید.

با سلام
به طرفیت تمامی وراث دعوای تقسیم ترکه مطرح کنید.

با سلام و احترام

در پاسخ به سؤالات شما درباره مسائل حقوقی مرتبط با ماترک و ابطال سند رسمی، موارد زیر بر اساس اطلاعات موجود و اصول حقوقی مرتبط ارائه می‌شود. لطفا توجه داشته باشید که برای اقدامات حقوقی دقیق، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ثبتی و ارث توصیه می‌شود.

۱. آیا لازم است برای دریافت حق خود، دادخواست مطالبه سهم‌الارث تقدیم نمایم یا اقدام دیگری لازم است؟
بله، برای دریافت حق خود از ماترک، لازم است دادخواست مطالبه سهم‌الارث تقدیم کنید. با توجه به اینکه سند رسمی ملک موردنظر ابطال شده است، این ملک اکنون می‌تواند به عنوان بخشی از ماترک در نظر گرفته شود. از آنجا که تقسیم ترکه قبلا انجام شده و این ملک در تقسیم اولیه خارج از شمول قرار گرفته بود، باید درخواست جدیدی برای تقسیم مجدد یا مطالبه سهم‌الارث نسبت به این ملک مطرح شود. بر اساس رویه قضایی، دعوای مطالبه سهم‌الارث پس از ابطال سند رسمی و در صورت عدم توافق بین وراث، راهکار قانونی برای احقاق حق است. همچنین، اگر تقسیم ترکه به صورت رسمی و قانونی انجام نشده باشد، ممکن است نیاز به درخواست تقسیم ترکه نیز وجود داشته باشد.

۲. در دادخواست، آیا باید فقط آن وارثی که سند به نام اوست را طرف دعوا قرار دهم یا تمامی وراث باید خوانده دعوا باشند؟
در دعوای مطالبه سهم‌الارث، باید تمامی وراث را به عنوان خوانده دعوا قرار دهید. دلیل این امر آن است که اموال ماترک به صورت مشاع بین وراث است و هرگونه تصمیم یا اقدام در مورد سهم‌الارث، بر حقوق سایر وراث نیز تاثیر می‌گذارد. بر اساس رویه قضایی، دعوای مطالبه سهم‌الارث باید به طرفیت کلیه وراث طرح شود تا حقوق همه ذی‌نفعان رعایت گردد. بنابراین، نمی‌توانید تنها وارثی که سند به نام او بوده را طرف دعوا قرار دهید، بلکه باید همه وراث را در دادخواست ذکر کنید.

۳. آیا علاوه بر دادخواست مطالبه سهم‌الارث، لازم است دادخواست اثبات مالکیت نسبت به سهم خود نیز مطرح شود یا نیازی به آن نیست؟
در اکثر موارد، نیازی به طرح دادخواست جداگانه برای اثبات مالکیت نیست، زیرا با ابطال سند رسمی و طرح دعوای مطالبه سهم‌الارث، دادگاه در جریان رسیدگی به پرونده، مالکیت مشاع شما بر ماترک را بررسی خواهد کرد. اگر گواهی انحصار وراثت و مدارک مرتبط با ماترک را ارائه دهید، این اسناد معمولا برای اثبات حق شما کافی هستند. با این حال، اگر مالکیت ملک یا سهم شما مورد مناقشه قرار گیرد یا سند رسمی برای ملک وجود نداشته باشد، ممکن است نیاز به طرح دعوای اثبات مالکیت به صورت جداگانه باشد. این موضوع به شرایط خاص پرونده و نظر دادگاه بستگی دارد. توصیه می‌شود در این خصوص با وکیل خود مشورت کنید تا از ضرورت این اقدام اطمینان حاصل شود.

۴. آیا برگ صورت‌مجلس شهادت شهود در تامین دلیل کافی است یا باید باز شاهدین را به دادگاه جلب نمایم؟
برگ صورت‌مجلس شهادت شهود در تامین دلیل می‌تواند به عنوان یکی از مدارک و شواهد در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد، زیرا تامین دلیل به منظور حفظ ادله و شواهد انجام می‌شود و صورت‌جلسه آن از اعتبار قانونی برخوردار است. با این حال، اگر دادگاه تشخیص دهد که نیاز به استماع مستقیم اظهارات شهود وجود دارد، ممکن است لازم باشد شهود را به دادگاه دعوت کنید تا شهادت خود را به صورت شفاهی ارائه دهند. این موضوع به نظر قاضی و شرایط پرونده بستگی دارد. در دعاوی حقوقی، جلب شهود اجباری نیست، اما اگر شهود حاضر به حضور نشوند و اظهارات آن‌ها برای پرونده حیاتی باشد، ممکن است از ارزش مدرک تامین دلیل کاسته شود. بنابراین، بهتر است آمادگی داشته باشید که در صورت درخواست دادگاه، شهود را برای ادای شهادت دعوت کنید

سلام، وقت بخیر نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت نیست.