بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا باید به تحریر ترکه زمین اعتراض کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت وکلا و اساتید گرامی
شخصی اخیرا زمین متعلق به ما را که حدود صد سال است در آن به کشاورزی مشغولیم، جزو ترکه پدر فوت‌شده‌اش به کارشناس تحریر ترکه معرفی کرده است. با توجه به اینکه ظاهرا موضوع تحریر ترکه در دادگاه صلح در حال بررسی است، تکلیف ما چیست و اصلا نیاز به اعتراض داریم یا نه؟
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بله، باید حتما به عنوان معترض به پرونده تحریر ترکه در دادگاه ورود کنید و با ارائه اسناد، مدارک و سوابق تصرف طولانی‌مدت، این زمین را از دایره ماترک متوفی خارج نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اعتراض و ارائه مدارک مالکیت در تحریر ترکه

سکوت در برابر معرفی زمین به عنوان ترکه متوفی می‌تواند در آینده مشکلات جدی ایجاد کند. هرچند امور تحریر ترکه مرجع تعیین مالکیت نهایی نیست، اما شما باید سریعا با ثبت اعتراض و ارائه لایحه در مرجع رسیدگی‌کننده اعلام کنید که ملک متعلق به شماست. با ارائه اسناد مالکیت، استشهادیه محلی و مدارک تصرف طولانی‌مدت، تقاضا کنید که زمین از فهرست ماترک متوفی خارج شود. در صورت نیاز ممکن است برای تثبیت حق خود ناچار به طرح دعوای مستقل اثبات مالکیت شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ هفته پیش
زهرا بانی رشید

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

بااحترام صرف اینکه شخصی زمین شما را در پرونده تحریر ترکه به عنوان مال متوفی معرفی کرده به معنی اثبات مالکیت او یا ورود زمین به ترکه نیست و کارشناس تحریر ترکه هم مرجع تعیین مالکیت نیست اما چون ادعای مالکیت می‌تواند بعدا برای شما دردسر ایجاد کند بهتر است بی‌تفاوت نمانید و در همان پرونده صریحا اعلام کنید که زمین متعلق به شماست و متوفی مالک آن نبوده است و مدارک مربوط به سابقه تصرف و مالکیت را ارائه کنید
اگر سند یا مدارک ثبتی دارید حتما ارائه کنید و اگر ملک سند رسمی ندارد مدارکی مثل قولنامه‌های قدیمی سوابق پرداخت مالیات و عوارض کشاورزی استشهادیه و مدارک تصرف طولانی‌مدت را جمع کنید
اگر دادگاه یا کارشناس بخواهد زمین را به عنوان ترکه صورت‌برداری کند می‌توانید اعتراض خود را ثبت کنید ولی اصل اختلاف مالکیت باید در صورت لزوم از طریق دعوای جداگانه مالکیت یا رفع مزاحمت و حسب مورد دعاوی ثبتی پیگیری شود پس بهتر است فعلا یک لایحه کوتاه به دادگاه صلح بدهید و اعلام کنید که ملک مورد ادعا متعلق به شماست و نسبت به درج آن در ترکه اعتراض دارید و تقاضای ثبت اعتراض در پرونده و جلوگیری از تلقی ملک به عنوان مال متوفی را مطرح کنید

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام،

وضعیت پیش آمده نیازمند اقدام فوری از جانب شماست. اینکه زمینی که سال‌ها در تصرف و کشت شما بوده، توسط ورثه شخص دیگری به عنوان بخشی از ماترک متوفی معرفی شده، یک ادعای حقوقی علیه مالکیت یا تصرفات شما محسوب می‌شود.

تکلیف شما چیست و آیا نیاز به اعتراض دارید؟

بله، حتما نیاز به اقدام و اعتراض دارید. سکوت شما ممکن است به عنوان تایید ضمنی تلقی شده و باعث شود کارشناس و دادگاه (یا شورای حل اختلاف که به امور ترکه رسیدگی می‌کند) آن زمین را رسما جزو اموال متوفی منظور کنند. این امر می‌تواند در آینده مشکلات بسیار جدی‌تری برای اثبات مالکیت شما ایجاد کند.

اقدامات لازم:

اعتراض رسمی: شما باید به صورت رسمی و کتبی، اعتراض خود را نسبت به قرار گرفتن این زمین در لیست اموال متوفی (تحریر ترکه) به مرجعی که پرونده در آنجا در حال رسیدگی است (چه دادگاه و چه شورای حل اختلاف که از آن به عنوان "دادگاه صلح" یاد کرده‌اید) تقدیم کنید. این اعتراض معمولا تحت عنوان "اعتراض ثالث" به عملیات تحریر ترکه مطرح می‌شود.
ارائه دلایل و مستندات: در لایحه اعتراضی خود، باید به روشنی توضیح دهید که این زمین متعلق به شماست و سابقه‌ی تصرف طولانی مدت (حدود ۱۰۰ سال کشت و زرع) خود را شرح دهید. هرگونه مدرک یا دلیلی که مالکیت یا تصرف طولانی مدت شما را اثبات کند (مانند اسناد قدیمی، استشهادیه محلی، گواهی‌های کشاورزی، عکس‌های هوایی قدیمی، مدارک پرداخت عوارض یا مالیات اگر وجود دارد، و غیره) باید پیوست اعتراض شود یا به آن اشاره گردد.
پیگیری پرونده: صرف تقدیم اعتراض کافی نیست. باید پرونده را فعالانه پیگیری کنید تا از روند رسیدگی به اعتراض خود مطلع باشید.
مشاوره حقوقی فوری: اکیدا توصیه می‌شود در اسرع وقت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت نمایید. وکیل می‌تواند شما را در تنظیم لایحه اعتراضی، جمع‌آوری و ارائه مدارک، و پیگیری پرونده در مرجع قضایی یاری دهد. ممکن است لازم باشد دادخواست جداگانه‌ای برای "اثبات مالکیت" نیز مطرح کنید.
نکته در مورد "دادگاه صلح":

معمولا امور مربوط به تحریر ترکه و تقسیم اولیه آن می‌تواند در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد (که گاهی از آن به عنوان دادگاه صلح یاد می‌شود)، اما اگر در مورد مالکیت اموال اختلافی پیش آید (مانند وضعیت شما)، این اختلاف باید در دادگاه عمومی حقوقی صالحه رسیدگی شود. اعتراض شما ممکن است باعث شود مرجع رسیدگی‌کننده به تحریر ترکه، موضوع اختلاف مالکیت را برای رسیدگی به دادگاه ذیصلاح ارجاع دهد یا شما را راهنمایی کند که دعوای اثبات مالکیت را در دادگاه مطرح کنید.

خلاصه:

اقدام فوری شما ضروری است. باید رسما به قرار گرفتن زمینتان در لیست ترکه اعتراض کرده و با کمک وکیل، دلایل و مدارک مالکیت و تصرف طولانی مدت خود را ارائه و پیگیری نمایید.

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،با ارائه مدارک و اسناد مالکیت از ماترک خارج نمایید.

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

می توانید با ارائه اسناد و مدارک مالکیت از ماترک خارج نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
کاربر بنیاد وکلا
۴ هفته پیش

سلام بله حتما در پرونده تحریر ترکه اعلام کنید که ملک متعلق به شماست و جزء ترکه متوفی نیست و مدارک مالکیت و سابقه تصرف را ارائه کنید. تحریر ترکه صرفا برای تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است و ادعای مالکیت شخص ثالث را تعیین تکلیف نمی‌کند.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، با اثبات مالکیت ،ملک موصوف را از دایره ماترک خارج نمائید.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،با ارائه اسناد و مدارک مالکیت از ماترک خارج کنید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله می توانید به این پرونده ورود کنید

محمدباقر سلیمانگلی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بله قطعا نیاز به اعتراض است

عباس خانی ۴ هفته پیش

کارشناس حقوقی

بعنوان معترض ثالث وارد دعوی شوید در صورت سکوت حقی از شما ضایع می گردد و بازپس گیری آن دوشوار میگردد

۱۷ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید