لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پس از حدود چهار سال سازنده میخواهد سند آپارتمان را بدهد. الان اعلام کرده مساحت آپارتمان شما دو متر بیشتر از قرارداد ساخت است و درخواست پرداخت دو متر به قیمت روز را کرده، در حالی که هیچ مدرکی هم ارائه نکرده. چه کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
برای احراز صحت موضوع باید صورتمجلس تفکیکی بررسی گردد و در صورت صحیح بودن موضوع در صورتی که در قرارداد به نرخ روز توافق شده باشد ایشان می توانند مطالبه نمایند
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
متراژ آپارتمان با توجه به اسناد اداره ثبت و صورت مجلس تفکیکی قابل احراز است چنانچه در قرارداد در خصوص کسری یا اضافه متراژ توافق نشده است با توجه به ملاک قانون پیش فروش آپارتمان قیمت روز با قیمت مبایعه نامه از شما قابل مطالبه است
خیر، شما ملزم به پرداخت به قیمت روز نیستید؛ طبق قانون، مابهالتفاوت متراژ باید بر اساس قیمت مندرج در قرارداد محاسبه و تسویه شود.
بستگی به قرارداد فی مابین دارد اگر نوشته شده براساس آن محاسبه می شودو اگر چیزی ننوشته باشند براساس قیمت اولیه ملک محاسبه می شود
پاسخ به سوال شما بستگی به نوع و مفاد قرارداد شما دارد. توصیه می شود با اخذ نوبت مشاوره، تصویر قرارداد را در اختیار وکیل قرار دهید.
چنین قانون و رویه ای وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد روش دیگری درج کرده باشید
چنینامری بسته به مفاد قرارداد و ارائه مستندات کافی در خصوص تغییر مساحت واحد می باشد
درصورت صحت اضافه بودن متراژ، صرفا زمانی به روز باید پرداخت گردد که در قرارداد بدان اشاره شده باشد
باید صورتمجلس تفکیکی را به شما ارائه نماید و هر چه در صورتمجلس تفکیکی وجود دارد ملاک عمل می باشد
چنانچه در قرارداد در این خصوص پیشبینی نشده میبایست بر اساس قانون تملک آپارتمان اقدام شود
بستگی به مفاد قرارداد ساخت دارد. اگر در قرارداد برای اضافه یا کسری متراژ مبلغی تعیین شده باشد طبق همان عمل میشود.
باعرض سلام و احترام، میبایست توافقات و مفاد قرارداد بررسی گردد.پیشنهاد میشود با یک وکیل مجرب و حرفه ای مشورت کنید.
قرارداد می بایست ارزیابی گردد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.
ملاک پرداخت شما قیمت روز انعقاد قرار دادخواهد بود مگر اینکه در قرار داد به طریق دیگری توافق کرده باشید .
کاربر گرامی چنین قانون و رویه ای وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد روش دیگری درج کرده باشید
به قیمت زمان معامله است مگر در قرارداد طور دیگری توافق شده باشد
قرارداد شما میبایست بررسی شود که مساحت مندرج در قرارداد و سند با هم مقایسه شود
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد.
پاسخ منوط به مفاد قرارداد شماست و باید بررسی شود.
قیمت روز انعقاد معامله قابل مطالبه هست
وقتت بخیر
تابع مفاد قرارداد می باشد
موفق باشید
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد است
بله درصورت تایید مساحت ازطرف اداره ثبت شما برای تنظیم سند میبایست الباقی مساحت ملک را محاسبه و پرداخت کنید
چنین قانون و رویه ای وجود ندارد مگر اینکه در قرارداد روش دیگری درج کرده باشید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
