آیا باید از پیمانکار شکایت کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام مالک ساختمان جفتی خونشو داده به پیمانکار داره می‌سازه و به ساختمان ما صدمه زده حال من به عنوان مستاجر میتونم از پیمانکار شکایت کنم و خسارات صدمات ساختمانی رو بگیرم؟؟ یا مالک ساختمان باید این کار رو انجام بده؟؟ صدمه یه دیوار خونه ما زده.. رویه قضایی کدام رو مسعول می‌داند؟؟ اگر پیمانکار پول نداد مالک باید خسارت رو دهد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برخی وکلا معتقدند اصالتاً مالک باید شکایت کند، اما در صورت عدم دسترسی به او، مستاجر می‌تواند به عنوان قائم‌مقام موجر با اخذ تامین دلیل برای مطالبه خسارت اقدام نماید.

اینکه خودتان مستقیماً اقدام کنید یا پیگیری را به مالک بسپارید، به دسترسی شما به موجر و نوع خسارت بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مستاجر بدون حضور مالک حق طرح دعوا دارد؟

امکان شکایت توسط مستاجر و تعیین مسئول نهایی، به دسترسی به مالک و میزان قصور یا تقصیر پیمانکار و عدم نظارت مالک بستگی دارد.

آرش جیحون

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۱۱۴) · ۳۴۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت مستاجر از پیمانکار و مالک ساختمان مجاور

به طور کلی مالک ساختمان دارای سمت قانونی برای طرح دعوای خسارت است و بهتر است موضوع را رسماً به او اطلاع دهید تا اقدام کند. با این حال، در صورت عدم دسترسی به موجر، شما می‌توانید به عنوان قائم‌مقام او با اخذ نظریه تامین دلیل تقاضای خسارت کنید. درباره خوانده دعوا، پیمانکار به دلیل قصور مسئول دانسته می‌شود، اما می‌توانید مالک ساختمان مجاور را نیز به دلیل عدم نظارت کافی به همراه پیمانکار طرف دعوا قرار دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
مالک ( موجر ) بایستی اقدام نماید اگر دسترسی به موجر ندارد بعنوان قائم مقام موجر میتوانید اقدام نمایید و دادخواست بر علیه هر دو نفر مالک و پیمانکار بدهند .

آرش جیحون تأیید‌شده

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

شما می توانید هر دو را طرف دعوای مطالبه خسارت قرار دهید. پیمانکار از این لحاظ که بواسطه قصور یا تقصیر خود باعث ورود ضرر شده و مالک از این جهت که نظارت کافی بر اقدامات پیمانکار ننموده و احتیاطات لازم را به کار نبسته است.

سمیه آرزه

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

با سلام پیمانکار مسئول است و مالک میتواند از پیمانکار شکایت نماید چناچه شما به مالک دسترسی ندارید بعنوان قائم مقام موجر می توانید اقدام نمایید و دادخواست بر علیه هر دو نفر مالک و پیمانکار بدهید .