آیا بابت فروش مال غیر شکایت میشود؟
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز
دوستان من به عنوان مشاور املاک حدودا تقریبا سه سال پیش یک مبایعهنامه نوشتم که در آن خریدار و فروشنده خودشان در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند و من فقط به عنوان نگارنده مبایعهنامه بودم. بعد از رؤیت سند مبایعهنامه را نوشتم.
در مبایعهنامه هم تاریخ تنظیم سند و حضور در دفترخانه را ذکر نکردم.
حالا بعد از گذشت حدودا سه سال آیا فروشنده یا خریدار میتواند به عنوان فروش مال غیر از مشاور املاک شکایت کند؟
من هم اصلا هیچ سوء نیتی از نوشتن نداشتم و هر اطلاعی از سند بود خریدار و فروشنده در جریان بودند خودشان و با رضایت خود خریدار نوشتم. یعنی در قبال مقدار پولی که خریدار در بیرون از مشاور املاک به فروشنده داده بود به جای سفته و چک مبایعهنامه نوشتند و سند پیش خریدار گرو ماند.
حالا با این اوصاف اگر ادعای فروش مال غیر مطرح شود از مشاور املاک شکایت میکنند؟
صرفِ تنظیم مبایعهنامه توسط مشاور املاک جرم محسوب نمیشود و مسئولیتی متوجه شما نیست. تحقق جرم فروش مال غیر نیازمند وجود علم، عمد و اثبات سوءنیت یا تبانی است.
