آیا این کار در حکم انتقال مال غیر است؟
با سلام
زمین محصوری را که دارای سند رسمی است، فردی آمده و دیوارش را خراب کرده و دور آن دیوار کشیده است. وی برای اثبات مالکیت خود به چند قولنامه استناد کرده است که مشخصات آن هنوز معلوم نیست. بنده از وی به جرم تصرف عدوانی و تخریب شکایت کیفری کرده ام. از همان اول هم تلفنی به وی در خصوص مالکیت رسمی ان ملک گوشزد کرده ام. در همین حین وی با آگاهی کامل از وجود سند رسمی بنده آمده و زمین را مبتنی بر قولنامه های خود به فردی دیگر اجاره داده و آن فرد هم مقادیری آهن آلات در زمین ریخته است. آیا این اقدام وی انتقال مال غیر (کلاهبرداری) محسوب می شود؟ چگونه شکایت قبلی خود را کامل کنم و موارد قانونی این اقدام کدامند؟
اجاره دادن ملکی که سند رسمی آن به نام شماست با تکیه بر قولنامه، می‌تواند مصداق انتقال یا فروش منافع مال غیر و جرم باشد. همچنین در صورت ساختگی بودن مدارک، عنوان جعل و استفاده از سند مجعول نیز قابل پیگیری است و برای متصرف فعلی نیز امکان طرح دعوای رفع تصرف، اجرت‌المثل و تأمین دلیل وجود دارد.
