آیا این معترض ثالث میتونه این ملک رو پس بگیره؟

Question

سلام خدمت وکلای محترم
بنده محکوم له یک پرونده کیفری هستم که سال ۹۶ رای قطعی مبنی بر پرداخت دیه بر علیه طرف دعویم صادر شد .
 و اجرای احکام  استعلامش رو گرفت که یک زمین تجاری به اسمش بود و دستور توقیف و مزایده اش رو دادن و خود من در مزایده برنده شدم که از مبلغ دیه کم بشه و کارهای انتقالش هم انجام دادم 
حالا یک معترض ثالث با قولنامه و وکالتنامه ثبتی اعتراض ثالث اجرایی داد که تاریخ خریدش یکسال بعد از حکم محکومیت قطعیه یعنی سال ۹۷  و سند در دستش هم هنوز به اسم مالک سابق یعنی فروشنده محکوم باقی مونده ؛ و دادگاهی هم شد و میگفت بنده خبر نداشتم که این فروشنده حکم محکومیت قطعی داشته و اقدام به خرید کردم و شواهد و مدارک آورده بود که معامله صوری نبوده و قبل توقیف خریدم من چه گناهی کردم ،
و تا الان دادگاه حکم صادر نکرده حالا سوالم اینه از وکلا که با وجود اینکه فرار از دین فروشنده کاملا ثابت شده هست آیا این معترض ثالث میتونه این ملک رو پس بگیره با اینکه من کلی هزینه مزایده و انتقال سند کردم و اگر این ملک نباشه من هیچ جوره نمیتونستم طلبم رو بگیرم 
بطور خلاصه تاریخ خرید این معترض ثالث یکسال بعد از حکم محکومیت قطعی است اما قبل از اقدام بنده برای توقیف خریده و در زمان خریدش زمین توقیف نبوده

ابوالفضل جهان بخش · Accepted Answer

بادرودوسلام بعید می باشد اعتراض ایشان اثر داشته باشد.

یاسین دهاز · Answer

چنانچه معترض ثالث بتواند مدارک صحیحه ارائه کند و صوری بودن و فرار از دین نباشید ملک به معترض ثالث خواهد رسید ولی اینکه شخص که حکم محکومیت قطعی علیه اش بوده است به چه دلیل غیر فرار دین فروخته است

باقر رحیمی · Answer

با درود . امکان باطل کردن معامله بعید است .

حسین حاجی زاده · Answer

سلام معامله به قصد فرار از دین جنبه کیفری دارد

یوسف ملکی · Answer

علی الظاهر معترض ثالث مستنداتش خدشه ای ندارد

احسان عبدالهی · Answer

با توصیفاتی که فرموده اید امکان ابطال معامله بعید است . برای اظهارنظر دقیقی تر باید از جزئیات اطلاع داشت  .

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،بعید است اعتراض ایشان به جایی برسد.

امین احمدی · Answer

در صورت احراز صحت مدارک و مستندات معترض ثالث امکان قبول اعتراض وجود دارد.

سعیده زمانی · Answer

سلام احتمال پس گرفتن ضعیف است

فهیمه صیاد · Answer

درود
معامله به قصد فرار از دین فقط محکومیت کیفری دارد.

احدالله کاکائی · Answer

سلام
ظاهرا معامله صوری نبوده و چون قبل از اقدام شما ملک رو خریده به نطر میرسه ملک به ایشون میرسه.
بهتر بود که از ابتدا و قبل از صدور رای به نفعتون با دستور موقت ملک رو توقیف میکردید.

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
در صورتیکه اثبات نماید تاریخ معامله قبل از تاریخ توقیف ملک بوده است و موضـوع نیز صـوری نبـوده و در راستای اقدام محکوم برای فرار از دین نیز نباشـد، معترض ثالث ذینفع شناخته شده و می تواند درخواست رفع توقیف ملک را بنماید..

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا این معترض ثالث میتونه این ملک رو پس بگیره؟

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟