لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام
مبلغ ۳۰هزارتومان پرداخت خسارت به موجر در ازای هرروز تاخیر در تخلیه و پرداخت به مستاجر درازای هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه بعد از انقضای قرارداد را در اجاره نامه لحاظ کرده ایم.آیا این مبلغ بعنوان اجرت المثل بعد از انقضای قرارداد محسوب میشود یا باید در قرارداد دقیقا اجرت المثل و یا بندی در این مورد لحاظ شود؟ باتشکر
مبلغ روزانه۳۰هزارتومان ، به عنوان خسارت درتاخیر هست نه اجرت المثل
با سلام یک نوع شرط است مبنی بر وجه ناشی از تخلف شرط است و نوبت به اجرت المثل نخواهد رسید
با سلام ووقت بخیر
اجرت المثل زمانی تعیین می شود که در قرارداد در این خصوص پیزی درج نشده باشد که کارشناس دادگستری مبلغ مورد را تعیین می کند واگر مستاجر در تاریخ مورد نظر ملک را تخلیه نکرد علاوه بر مطالبه ضرر و زیان موجوددرقرارداد موجر می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از طریق مراجع قضایی مطالبه کند.
با سلام و احترام
موردی را که فرمودید نوعی وجه التزام است واجرت المثل در مواردی است که طرفین هیچ توافقی در صورت تاخیر یا عدم انجام تعهد نکرده اند و میزان آن توسط مراجع قضایی و کارشناس تعیین می گردد
اجرت المثل توسط کارشناسان دادگستری زمانی تعیین می شود که در قرارداد در این خصوص اظهارنظر نشده باشد بننابراین چنانچه مستاجر در تاریخ مقرر در قرارداد ملک را تخلیه نکند علاوه بر مطالبه ضرر و زیان وارده در قرارداد موجر می تواند اجرت الثل ایام تصرف را نیز مطالبه نماید.
