لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
باسلام
مبلغ ۳۰هزارتومان پرداخت خسارت به موجر در ازای هرروز تاخیر در تخلیه و پرداخت به مستاجر درازای هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه بعد از انقضای قرارداد را در اجاره نامه لحاظ کرده ایم.آیا این مبلغ بعنوان اجرت المثل بعد از انقضای قرارداد محسوب میشود یا باید در قرارداد دقیقا اجرت المثل و یا بندی در این مورد لحاظ شود؟ باتشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ووقت بخیر
اجرت المثل زمانی تعیین می شود که در قرارداد در این خصوص پیزی درج نشده باشد که کارشناس دادگستری مبلغ مورد را تعیین می کند واگر مستاجر در تاریخ مورد نظر ملک را تخلیه نکرد علاوه بر مطالبه ضرر و زیان موجوددرقرارداد موجر می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از طریق مراجع قضایی مطالبه کند.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اجرت المثل توسط کارشناسان دادگستری زمانی تعیین می شود که در قرارداد در این خصوص اظهارنظر نشده باشد بننابراین چنانچه مستاجر در تاریخ مقرر در قرارداد ملک را تخلیه نکند علاوه بر مطالبه ضرر و زیان وارده در قرارداد موجر می تواند اجرت الثل ایام تصرف را نیز مطالبه نماید.
موردی را که فرمودید نوعی وجه التزام است واجرت المثل در مواردی است که طرفین هیچ توافقی در صورت تاخیر یا عدم انجام تعهد نکرده اند و میزان آن توسط مراجع قضایی و کارشناس تعیین می گردد
مبلغ روزانه۳۰هزارتومان ، به عنوان خسارت درتاخیر هست نه اجرت المثل
یک نوع شرط است مبنی بر وجه ناشی از تخلف شرط است و نوبت به اجرت المثل نخواهد رسید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
