آیا این شکایت علیه بنده معتبر است؟

با سلام ،
بنده آذر ۹۸ آپارتمانی ۸۰ متری نوساز را بصورت قیمت متری ۱۴م از سازنده پیش خرید کردم و ساکن شدم. هنوز سند تفکیکی آپارتمان آماده نشده است. اما در آبان ۹۹ ، آقایی با اظهارنامه به درب منزل ما مراجعه کردند و ادعای شراکت با سازنده در آپارتمان فروخته شده توسط ایشان را داشتند ( طبق قرارداد دستی غیر محضری داخلی ایشان با سازنده، ایشان سرمایه گذاری کرده بودند و سازنده هم بابت تضمین، یک سند مشاع از همان ساختمان ( واحد های پیش از تخریب) بنام ایشان زده بود.

الان ایشان میگویند که ۱۰ متر از ۸۰ متر متعلق به ایشان است و سازنده بدون اطلاع ایشان ملک را فروخته است لذا طلب قیمت روز آن ۱۰ متر را ( متری ۳۰م) از بنده به عنوان خریدار میکنند و میگویند که اگر پرداخت نکن شکایت کیفری علیه من بابت خلع ید میکنند.

سوال : آیا بنده که اصلا اطلاعی نداشته ام مقصرم؟ من چه راهی دارم که متضرر نشوم؟ با تشکر فراوان