موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا این خانم سالمند هم باید به یک نسبت ساکنین دیگر آپارتمان هزینه تعمیر را پرداخت کند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۷ پاسخ ثبت شده
سلام و خدا قوت
در یک مجتمع چهار واحدی همه ساکنین از پارکینگ استفاده می کنند غیر از یک واحد که خانم سالمندی هستند و فقط پسرشان برای سرزدن به مادر در ماه دوبار از پارکینگ استفاده و ماشینش را در پار کینگ میگذارد و حالا سوال اینجاست آیا این خانم سالمند هم باید به یک نسبت مل ساکنین دیگر آپارتمان هزینه تعمیر را پرداخت کند.....
البته ساکنین آپارتمان میگویند چون پسر این خانم ریموت دارد باید هزینه تعمیر را پرداخت کند.
با تشکر از راهنمایی شما
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک و مشاعات بر عهده تمام مالکین است و عدم استفاده از پارکینگ یا کم بودن رفتوآمد تاثیری در معافیت از پرداخت ندارد.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه و میزان سهم پرداختی میتواند با توجه به وضعیت پارکینگ در سند یا توافق قبلی مالکان تغییر کند.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام به پرداخت هزینه مشاعات حتی بدون استفاده
پرداخت هزینههای مشترک و مشاعات ساختمان برای تمام مالکین الزامی است و استفاده نکردن یا حضور کم در ساختمان مانع از پرداخت نمیشود. شرایطی مانند سالمندی نیز از نظر قانونی استثنایی برای معافیت ایجاد نمیکند. این مخارج اصولا به نسبت مساحت سهم اختصاصی تقسیم میشود مگر آنکه مالکان ترتیب دیگری توافق کرده باشند یا هزینه ارتباطی با متراژ نداشته و مساوی باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.
بسمه تعالی : فرض مذکور خدمت شما بزرگوار عرض کنم که مبلغ شارز بر اساس مالکیت است چنانچه ایشان سالی یک مرتبه هم استفاده کنند یا کلا نکنند همچنان مشمول پرداخت وجه شارزبرابر توافقات حاصله هست . اما اگر پارکینگ اجاره دهند با مستاجر خواهد بود و در صورت عدم پرداخت همچنان با مالک ست
بعبارتی باید گفت وجه شارز دقیقا مانند مبلغ ابونمان هست
سلام پرداخت هزینه مشاعات به عهده ی تمام ساکنین است بنابراین ایشان که دارای پارکینگ اختصاصی بوده حتی اگر استفاده ازپارکینگ هم نداشته یا فقط یک بار از پارکنیگ استفاده کند باز هم موظف به پرداخت است و سالمند بودن یا عدم استفاده از پارکینک دلیل عدم پرداخت نیست
نمایش ۳۳ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
توحید میدانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۹·۷۳۸ مشاوره موفق
با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اصولا قانون خاصی برای اینکه بپردازد یا نپردازد نیست اما اگر صورتجلسه ای مبنی بر اینکه همه ساکنین باید پرداخت نمایند وجود دارد بهتر است پرداخت کنند یا اینکه توافقی بینشان باشد .
با درود..
اصــولا در خصوص موضـوع پرداخت هزینه های ساختمان اعم از شارژ و غیـره به نسبت سهم اختصاصی، اعم از اینـکه ملک مورد استفاده مالک قرار می گیرد یا نه،، در پرداخت پرداخت هزینه های مشترک تاثیــری ندارد و بایستی هزینه های مشترک پرداخت گردد..
ساناز بهادران
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۲ مشاوره موفق
با سلام
در ساختمان های چند واحدی هر گاه مشاعات ساختمان و در واقع مکان هایی که برای عموم هستیند نیاز به تعمییر و یا تغییر داشته باشد کلیه مالکین واحدها اعم از این که استفاده نمایند و یا استفاده ننمایند مکللف و متعهد به پرداخت هزینه میباشند
میزان پرداخت هزینه بستگی به توافق ساکنین و یا هیئت مدیره ساختمان دارد ولی در واقع حتی اگر ماهی یکبار هم ا ز پارکینگ استفاده کنند بازهم باید در پرداخت هزینه های مربوط به آن مشارکت نماید.
جعفر خاکسار
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۹ مشاوره موفق
اگر ایشان دارای پارکینگ اختصاصی است یا پارکینگها بصورت مشاع است و از دربی مشترک استفاده میشود بایستی پرداخت نماید چون هزینه مشاعات برعهده کل ساکنین است به نسبت سهم اختصاصی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود
پرداخت هزینه تعمیر مشاعات بر عهده ی تمامی مالکین ساختمان است و به استفاده یا عدم استفاده مالک ارتباطی ندارد .
