بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا این تبصره رسمیت و سندیت داره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

وقتتون بخیر
من ۲ سال پیش مقداری پول به عنوان قرض به مادرم دادم، و ایشون چون پولی نداشتن که برگردونن، بجای اون یه قطعه زمینی بهم داد که ارث پدری ایشون بوده، حال قصد فروش این زمین رو دارم، که متوجه شدم مثل اینکه در قولنامه هایی که پدربزرگم بابت تقسیم زمین ها به بچه هاش میداده ذکر کرده که خرید و فروش این زمین ها فقط بین بچه ها باید انجام بشه و نباید کسی غیر از اعضای این خانواده مالک بشوند
تکلیف من چیه؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برخی وکلا شرط منع فروش به غیر را باطل می‌دانند و گروهی دیگر پیشنهاد می‌کنند ابتدا ملک به سایر اعضای خانواده پیشنهاد شود یا از طریق قالب‌هایی چون صلح و هبه انتقال یابد.

اعتبار این شرط و نحوه فروش زمین بستگی به نوع دقیق متنِ تقسیم‌نامه و نحوه انتقالِ آن از مادرتان به شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار شرط انحصار فروش زمین به وراث

درباره شرط پدربزرگ نظرات متفاوتی وجود دارد؛ برخی معتقدند سلب حق فروش از وراث باطل است و مانع معامله نمی‌شود. در مقابل، گروهی پیشنهاد می‌کنند ابتدا زمین را به سایر اعضای خانواده پیشنهاد دهید و در صورت رد، از طریق دادگاه اقدام کنید. همچنین از آنجا که فقط خرید و فروش منع شده، انتقال در قالب صلح یا هبه و یا فروش سهم توسط مادر به سایر وراث و پرداخت بدهی شما نیز به عنوان راهکار مطرح شده است.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۹۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
طبق وصیت یا شرط پدربزرگ ، فقط خرید و فروش منع شده اما هبه و صلح اشاره ای نشده است میتوانید از این طریق اقدام بفرمایید
و نیز مادر شما میتواند سهم خود را به خواهر و برادر خود فروخته و ثمن ان را به عنوان بدهی خود به شما پرداخت نماید

مسعود زمانیان ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

چنین شرطی باطل است معامله یا قرارداد ،وصیعت نامه باید دارای شرایط ذیل باشد بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی «برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:

قصد طرفین و رضای آنها.
اهلیت طرفین.
موضوع معین که مورد معامله باشد.
مشروعیت جهت معامله.
بنا بر این چنین شرطی که وراث نتوانند ماترکه خودرا به افراد دیگر بفروشند باطل است با عث بطلان وصیت نامه شده و از طرفی میتوان از دادگاه اقدام قانونی لازم بر همین اساس انجام شود

محمد عابدینی نسب ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام. می توانید بچه های مرحوم راضی کنید. با این تفسیر که مگر بچه های مرحوم تا ابد که زنده نیستند که ملک فقط در دست آنها باشد. با مرگ هر کدام به اجبار به ورثه منتقل می شود.. شاید هدف مرحوم حفظ اموال در بین افراد خانواده باشد که با انتقال آن به شما هم که جزئی از افراد خانواده هستید انتقال طبق شرط پدربزرگ شما صورت گرفته است۲_در صورت عدم موافقت در دادگاه شکایت کنید. الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند..

سید محمد حسین قربی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام
از اعضای خانواده درخواست خرید زمین را کنید
اگر قبول نکردند از دادگاه الزام ایشان را بخواهید و در نهایت به حکم دادگاه اقدام به فروش کنید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به اینکه وصی صرفا خرید و فروش را منع کرده باشد شما می توانید صلح یا هبه کنید.

۱۴۳ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید