آیا این به منزله این میباشد که هنوز منزل را کامل تحویل نداده؟

منزل استیجاری استخر دارد که در قرارداد مالک ذکر کرده تا ۴ ماه آینده استخر را راه اندازی میکند ولی ۴ ماه از تاریخ تحویل گذشته و هنوز اقدامی نکرده.
چطور مقداری از ویدیعه را پس بگیرم چون منزل بدون استخر خیلی ارزان تر از با استخر هست ؟
و آیا به مدتی که پول دست مالک بوده و از اون چهار ماه گذشته میتوانم جز پول خودم درخواست خسارت کنم ؟
اجاره ها رو به صورت چک از قبل هر چهار ماه رو بهش دادم. الان دقیقا چهار ماه از اینکه باید استخر رو راه مینداخت گذشته ولی استخر رو راه ننداخته. میتونم اجاره این چهار ماه رو ندم تا تکلیف پول پیش مربوط به استخر و خسارتم مشخص بشه ؟