موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ما در یک مجتمع مسکونی ۱۰ واحدی ساکن هستیم. طبق سند هر واحد دارای یک پارکینگ اختصاصی میباشد. فضای پارکینگ مجتمع برای پارک ۴ ماشین اضافه در قسمتهایی به جز پارکینگ سندی هر واحد (قسمت مشاع پارکینگ) جا دارد. در حال حاضر با موافقت ۹ واحد از مالکین - که صورتجلسه آن نیز موجود است- واحدهایی که ماشین اضافه دارند (از جمله خود من) در قسمتهای مشاع پارکینگ پارک میکنند. فقط یک واحد مخالف است که به دلیل مخالفت با این مصوبه از پرداخت کلیه هزینه های مشترک ساختمان خودداری میکند.
از آنجا که بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند. لطفا در خصوص نحوه تعامل با فرد مذکور راهنمایی فرمایید.
تصمیمات ذکر شده در ماده ۶ تملک فقط ناظر به تصمیمات در راستای اداره قسمت های مشترک است و نه تصرفات غاصبانه در قسمت های مشاع که پارک کردن خودرو بدون اذن سایرین هم از مصادیق آن است.لکن این تصرفات غاصبانه مجوزی برای پرداخت نکردن هزینه های شارژ ماهیانه نیست و هیات مدیره ساختمان می تواند پس از ارسال اظهار نامه به او از طریق قطع خدمات مشاعی و در نهایت اجرای ثبت مبلغ مورد نظر را وصول کند
سلام .در قسمت فضاهای مشاع ساختمان هیچ فردی حق گذاشتن وسیله نقلیه ندارد ،مگر اینکه همه ساکنین آن ساختمان راضی باشند و حتی اگر یک نفر مخالف این موضوع باشد،امکان پارک نمودن ماشین یا موتور وجود ندارد و در صورت پارک نمودن، ساکنین دیگر می توانند به دادگاه مراجعه نموده و از این شخص شکایت نمایند. البته این موضوع دلیلی بر عدم پرداخت هزینه های مشاعی نیست .در صورت نیاز مشاوره دریافت کنید .
