آیا ایشان با وجود اختیار فسخ یکطرفه نباید در ابتدا الزام به ایفای تعهد را از دادگاه بخواهد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام.
سال ۹۱ آپارتمانی را از تعاونی ارتش خریدا ری کردم و تمتم تعهدات مالی خود را در زمان مقرر ایفا کردم. اکنون پس از گذشت ۸ سال با آماده شدن سند تک برگ تعاونی با توجه به اختیار فسخ یکطرفه در صورت عدم ایفای تعهدات که در قرارداد برایش پیش بینی شده با ارسال اظهارنامه فسخ و ثبت دادخواست تایید آن از دادگاه اقدام به فسخ قرارداد نموده. آیا تع اونی میتواند به اذعان بدهی ۴ میلیونی اعلام شده همچین اقدامی کند. با فرض وجود بدهی آیا ایشان با وجود اختیار فسخ یکطرفه نباید در ابتدا الزام به ایفای تعهد را از دادگاه بخواهد؟ آیا دادگاه به راحتی تآیید فسخ را حکم میدهد؟ آیا این موضوع همان فسخ بر اساس خیار تخلف از شرط فعل است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اظهارنظر دقیق درباره امکان فسخ منوط به بررسی دقیق متن قرارداد است. همچنین اختلافات قراردادهای پیش‌فروش باید از طریق هیات داوران حل‌وفصل شود و می‌توان به صلاحیت دادگاه ایراد گرفت.
این شرایط به طور کلی مطرح است، اما نتیجه نهایی پرونده شما به متن صریح شروط فسخ و نحوه حل اختلاف در قرارداد وابسته است.
