بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا ایشان با این مبایعه‌نامه نامه می‌توانسته چند هزار متر از این زمین را به طور مشاع به بنده بفروشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با درود و عرض ادب
سوالی داشتم خدمت اساتید محترم
ملکی به طور مشاع از دوازده هکتار خریداری شده
به استناد قولنامه فروشنده که از مالک اول خریداری شده، و طرف دوم با استناد به قولنامه دوازده هکتاری به طور مشاع پنج هزار متر به اینجانب فروخته است ...
در قولنامه خودش که خریداری کرده نوشته شده است خریدار آقای ... به ولایت از دخترانم

به ولایت از دخترانش خریداری کرده اما اسم خودش به عنوان خریدار در مبایعه نامه ذکر شده است آیا ایشان حق فروش داشته است؟
با سپاس فراوان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پدر به عنوان ولی قهری حق فروش اموال دخترانش را دارد، به شرطی که فرزندان در زمان معامله صغیر یا محجور بوده و به سن قانونی نرسیده باشند.

این قاعده در صورتی برقرار است که وضعیت سنی و حقوقی دختران در زمان دقیق امضای قرارداد مشخص باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط اعتبار فروش ملک به ولایت از فرزندان

فروشنده اگر به ولایت از فرزندان خود ملک را خریده باشد، به عنوان ولی قهری حق فروش آن را دارد. صحت این معامله وابسته به این است که دختران در زمان فروش همچنان صغیر، غیررشید یا محجور بوده باشند. برای اطمینان از درستی معامله باید تاریخ وقوع بیع با سن فرزندان تطبیق داده شود و سمت ولایت در مبایعه‌نامه نیز تصریح شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

زهرا نوری توران پشتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

تاریخ وقوع بیع و ن فرزندان را بررسی نمایید درصورتیکه فرزندان صغیر بوده باشند صحیح است .

محمدباقر حیدری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

در صورت محجور بودن دختر (به سن قانونی نرسیده باشد) معامله صحیح است اما با توجهبه مشاع بودن زمین ممکن است امکان اعمال حق شفعه از طرف مالک مابقی زمین وجود داشته باشد

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

چنانچه ولایت ایشان باقی باشد بله می توانند .

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سهراب کلانتری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۷ مشاوره موفق

با سلام
به ولایت از دخترانش حق فروش دارد که در این صورت باید در مبایعه نامه ذکر شود که به ولایت بوده است.

احمدرضا کی پور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۶ مشاوره موفق

به ولایت از دختران صغیر حق فروش دارد.‌ البته تصریح این موضوع در مبایعه نامه ضروری است

رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

باسلام درصورتی که دخترانش محجورباشند(به سن قانونی نرسیده باشند)صحیح می باشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

با فرض صغیر بودن فرزندان معاملات به ولایت از آنها صحیح است.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

بعنوان ولی بله حق فروش داشته است

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
اگر دخترانش سن کوچک باشند رشید نباشن ویا محجور باشند بله

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

باسلام
اگر دخترانش هنوز صغیر باشند به عنوان ولی حق فروش دارد.

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
ولی قهری بله می تواند به فروش برساند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام دارای حق فروش به ولایت می باشد.

محمدرضا صادقی
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
به عنوان ولی حق فروش دارد اگر دخترانش هنوز صغیر باشند.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

بله به عنوان ولی می تواند.

علی محبی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۱ مشاوره موفق

سلام ودرود
بله ..به عنوان ولی میتواند

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
در صورت محجور بودن صحیح است

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله حق فروش به ولایت دارد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بعنوان ولی حق فروش دارند.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
بله ولی حق فروش دارد

۸۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید