موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام وخسته نباشید
اینجانب از بانکی وام گرفته و موفق به پرداخت نشدم بانک سه دانگ گاو داریم را بمزایده اول خودش خرید سپس به شخصی به اقساط چهار ساله فروخت و قبل از مزایده اول یک مستاجر و هنگام مزایده دوم ۲مستاجر داشتم خریدار سه دانگ تا کنون اعتراصی نکرده که مستاجرین بمانند و یا بروند و در همین راستا قسمتی دیگر گاوداری را اجاره دادم سکوت طرف مقابل برایم جای سوال دارد چند بار پرسیدم اجاره بدهم و.....مخالفتی نداشته. و گفته انجام بده درامد شما از اینجاست و....
برای جلوگیری از هرگونه شکاینی که اگر طرف مقابل خواست بکند چه ندابیری باید کرد؟
((در ضمن اقساط بانکی او تازه تمام و سند بنامش شده)
اجاره نامه توافقی با مستاجرین دارم اگر او سهم اجاره بخواهد مبلغ توافق شده اعمال میگردد یا با نطر کارشناسی سهم مشخص میشود؟
با تشکر
امضای ایشان را در قرارداد اجاره لحاظ کنید یا وکالت کاری در ای خصوص از وی بگیرید، و در صورت مطالبه ایشان طبق نظر کارشنلس باید اجرت المثل تصرف ۳دانگ ایشان را بپردازید
سلام. با توجه به اینکه خریدار با علم به وجود مستاجران اعتراضی نکرده و صراحتا اجازه اجاره داده، سکوت و رضایت ضمنی او محسوب میشود. برای جلوگیری از مشکل، بهتر است اجارهها مکتوب، شفاف و ترجیحا با اطلاع یا امضای ایشان باشد. اگر بعدا سهم اجاره بخواهد، اصل بر توافق است؛ اگر توافق نشود، کارشناس رسمی سهم هرکدام را تعیین میکند. داشتن اجارهنامه معتبر و مستند بهترین دفاع شماست.
سلام.بهتر است قبل از هر اقدامی وهمچنین در ذیل اجاره نامه ها امضای ایشان را می گرفتید.در حال حاضر نیز بهتر است در صورت امکان از ایشان رضایت نامه ووکالت کاری بگیرید.
همیشه سکوت نشانه رضا نیست با توجه به اینکه وی مالک سه دانگ مشاع از گاوداری است باید قراداد اجاره با توافق و امضا وی انجام می گرفت اگر وی مدعی اجرت المثل خود شد بر اساس نظر کارشناس دادگستری شما باید سهم وی را پرداخت کنید
درود بر شما، بهتر است نسبت به سهم طرف مقابل، وکالت کاری در این خصوص داشته باشید. مبلغ اجاره نیز بایستی در وکالتنامه یا طی قراردادی مستقل تعیین تکلیف شود.
