آیا اگر به تعهداتش عمل نکرد قابل طرح در مراجع قضایی خواهد بود و اعتباری دارد یا خیر؟
باسلام. یکسال قبل قرارداد مشارکت ساخت با سازنده داشتیم. مقرر شد پس از اتمام بخشی از عملیات ساختمان سه دانگ از ملک را هز مالک به نام سازنده بزند و بجای آن چکی به مبلغ نیمی از ارزش ساختمان دریافت کند بابت تضمین اجرای تعهدات سازنده. با توجه به قانون جدید چک و ضرورت ثبت اطلاعات صادر کننده چک در سامانه صیاد:
آیا همزمان با دریافت برگه ی چک از سازنده ضرورت دارد ما بررسی کنیم که اطلاعات چک توسط صاحب چک در سامانه صیاد ثبت شده یا نه و بعد سه دانگ ملک را سند به نام سازنده بزنیم یا خیر؟
اگر ضرورت دارد و ما بررسی کردیم و ثبت نکرده بود چه بکنیم؟
سپاسگزارم
قرارداد مشارکت معتبر و قابل پیگیری در دادگاه است و سازنده باید چک را مطابق قانون در سامانه صیاد ثبت کند. اگر تعهدی انجام نشود، میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی بدهید.
این روال قانونی انتقال و ضمانت است، اما نحوه برخورد با ثبت نشدن چک به متن شروط قرارداد شما وابسته است.
