موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. یکسال قبل قرارداد مشارکت ساخت با سازنده داشتیم. مقرر شد پس از اتمام بخشی از عملیات ساختمان سه دانگ از ملک را هز مالک به نام سازنده بزند و بجای آن چکی به مبلغ نیمی از ارزش ساختمان دریافت کند بابت تضمین اجرای تعهدات سازنده. با توجه به قانون جدید چک و ضرورت ثبت اطلاعات صادر کننده چک در سامانه صیاد:
آیا همزمان با دریافت برگه ی چک از سازنده ضرورت دارد ما بررسی کنیم که اطلاعات چک توسط صاحب چک در سامانه صیاد ثبت شده یا نه و بعد سه دانگ ملک را سند به نام سازنده بزنیم یا خیر؟
اگر ضرورت دارد و ما بررسی کردیم و ثبت نکرده بود چه بکنیم؟
سپاسگزارم
سلام قرارداد مشارکت باسازنده تنظیم نمائید شرط ضمن عقد در سند سه دانگی که انتقال میدهید بگذاریید مبنی بر اینکه اگر ایشان به تعهدات قراردادی خود عمل نمودمالک سه دانگ است درغیر اینصورت فروشنده حق اقاله معامله رابی قید وشرط دارد چک پشتوانه خوبی برای این موضوع نیست چه در سامانه صیاد ثبت شده باشد چه نشده باشد
اگر در قرارداد به صورت دقیق و واضح به تعهدات طرفین اشاره شده باشد و قرارداد نیز به لحاظ حقوقی درست تنظیم شده باشد ، امکان استناد به آن در مراجع ذیصلاح قضایی وجود خواهد داشت . در مورد چک نیز طبیعی است که باید اصول قانونی صدور چک رعایت شده و در سامانه ثبت گردد .
مسلما هر دو طرف ملزم به رعایت مفاد قرارداد هستند و صدور و تحویل چک هم جزو آن است مهم آن است که برابر قوانین جاری برگه چک برابر مقررات و به صورت صحیح صادر شود و تغییر مقررات در این زمینه ارتباطی به تعهدات قراردادی ندارد
با درود..
در اینخصوص قرارداد تنظیمی مشارکت فیمابین معتبر بوده که در صورت عمل نکردن به تعـهداتشان،، به اسـتناد قرارداد فیمابین منعقده با سازنده، می توانید با تنظیم و طرح دادخواستی بطرفیت متعهد جهت رسـیدگی در دادگاه محل،، الزام ایشان را به ایفای تعـهدات قراردادی را بخواهید..
