بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اگر این ملک توقیف شود فقط برای فروش ملک مشکل دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام
۱ -من بعد از مراجعه به دادگاه برای ملکی که در وصیت نامه پدرم برای من در نظر گرفته بود توانستم با اثبات یک سوم وصیت نامه طبق قانون یک سوم از آن ملک را طبق رای دادگاه از آن خود کنم الان هم دادخواست انتقال سند همان یک سوم ملک یعنی ۲ دانگ را به دادگاه داده ام. با توجه به اینکه باقی ۴ دانگ ملک مورد نظر با بقیه وراث به صورت مشاعی است و همسر برادرم برای اجرای و طلب مهریه درخواست توقیف ملک مورد نظر را داده است . سول این است که آیا اگر این ملک توقیف شود فقط برای فروش ملک مشکل می کند؟ آیا برای انتقال دو دانگ ( یک سوم وصیت) که فقط به نام من می شود و با دیگران مشاع نیست هم مشکل ساز خواهد شد؟ یعنی من می توانم در زمان توقیف ملک سند انتقال یک سوم را به نام خود کنم یا خیر ؟
۲ - سوال دوم اینکه همسر برادرم برای توقیف ملک مورد نظر از من تقاضای شماره های ثبتی و پلاک ثبتی را کرده است ؟ آیا این شماره ها را اگر در اختیار ایشان قرار دهم مشکل ساز نخواهد بود؟ یعنی برای سهم من و انتقال همان یک سوم مشکلی ابجاد نمی کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

همسر برادرتان فقط امکان توقیف سهم‌الارث شوهرش را دارد و سهم دو دانگ وصیت‌شده و سهم‌الارث شما توقیف‌شدنی نیست؛ بنابراین برای انتقال سند سهم خود مشکلی ندارید و در صورت توقیف کل ملک، می‌توانید به آن اعتراض کنید.

این وضعیت کلی است و اقدام نهایی به این بستگی دارد که توقیف مهریه دقیقاً روی کدام بخش از پلاک ثبتی اعمال شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم وصیت‌شده با وجود توقیف مهریه

دو دانگی که به موجب وصیت‌نامه و حکم قطعی دادگاه متعلق به شما شناخته شده است ارتباطی به بدهی مهریه برادرتان ندارد. همسر برادر شما قانوناً تنها می‌تواند سهم‌الارث خود برادرتان را بازداشت کند و انتقال سند سهم شما نباید با مانع روبه‌رو شود. با این حال اگر زن برادرتان کل پلاک ثبتی یا سهم شما را نیز توقیف کند، امکان نقل و انتقال آن مسدود می‌شود و شما باید با ارائه حکم اثبات وصیت دادگاه، به توقیف اعتراض کنید تا از سهم شما رفع توقیف شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
دودانگی که به موجب به وصیت نامه به شما تعلق گرفته و دادگاه نیز راجع‌به آن حکم به نفع شما صادر کرده‌اند باید به شما انتقال رسمی داده شود و اگر زن برادرتان آن را توقیف کرده است باید با ارائه حکم مذکور به توقیف آن اعتراض کنید تا توقیف رفع شود
و چهاردانگ بقیه اگر کلان توقیف شده باشد امکان خرید و فروش آن نیست
ولی فقط سهم الارث برادرتان را زن برادرتان می‌توانند توقیف کنند ولی سهم شما ها آزاد است و هر کس می‌تواند مالکیت خود را به صورت رسمی یا عادی بفروشد و فقط کسی که سهم وی توقیف شده است امکان فروش ندارد

محمد حسین قبولی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

چون به موجب رای دادگاه وصیت اثبات وشما مالک شناخته شده اید با بقیه ورثه مشاعا شریک هستید علاوه بر این از مابفی ارث هم میبرید همسر برادرتان سهم برادرتان را میتواند توقیف کند که ربطی به میزان مالکیت شما ندارد در هرحال شما سند به نام خود برای دو دانگ وصیت ومیزان سهم الارث خود بگیرید

۲۶۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال