آیا اولویت خرید سه دانگ دیگر وراث با من است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام سه دانگ از خانه ای را با مادر خانمم شریک هستم به تازگی ایشان فوت کرده اند و من قصد شراکت با وراث ان خانم را نداذم و البته قصد فروش سهم خودم رو هم ندارم حال با توجه با اینکه یکی از وراث هم خانم خودم میباشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما اولویت یا حق تقدمی برای خرید سهم سایر وراث ندارید زیرا شرایط حق شفعه فراهم نیست. برای تملک کل ملک تنها می‌توانید با وراث توافق کنید یا از دادگاه تقاضای دستور فروش داده و در مزایده شرکت نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم وجود اولویت قانونی در خرید سهم وراث

با فوت شریک و تعدد وراث، اولویت قانونی یا حق شفعه برای خرید سهم سایر شرکا وجود ندارد. در صورتی که تمایلی به ادامه شراکت ندارید، ابتدا می‌توانید برای خرید سهم‌الارث با وراث توافق کنید. چنانچه توافقی حاصل نشود، هر یک از مالکین مشاعی می‌توانند تقاضای دستور فروش ملک را از طریق دادگاه مطرح کنند. پس از صدور دستور فروش، ملک به مزایده گذاشته می‌شود و شما می‌توانید در فرایند مزایده سهم سایرین را بخرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
اول از طریق توافق میتوانید اقدام به خرید نمایید ، اگر از توافق نتیجه ای حاصل نشد از طریق اخذ دستور فروش از دادگاه میتوانید اقدام کنید .

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خیر شرایط حق شفعه که انتقال به موجب بیع است را ندارید تا اولویت با شما باشد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر در خصوص خرید سهم الارث مشاعی شما حق تقدمی ندارید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

باتوجه به اینکه شرکاء بیش از دو نفر هستند لذا مالکین مشاعی می توانند دستور فروش ملک مشاعی را به دادگاه بدهند .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر شما الویتی ندارید اما می توانید در مزایده شرکت کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . تنها از طریق توافق با وراث یا اخذ دستور فروش امکان تعیین تکلیف وجود داشته و اولویتی در این زمینه وجود ندارد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

شما الویتی ندارید اما می توانید در مزایده شرکت کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

الویتی ندارید اما می توانید در مزایده شرکت کنید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر آنان مایل به فروش باشند حق تقدم با شماست و الا تقاضای دستور فروش از دادگاه بگیرید و خودتان سهم آنها بخرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید