آیا انباری که دوازده سال پیش در‌گوشه حیاط مشاع ساخته شده با شکایت تخریب میشود یا جریمه یا چی؟

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام دوست عزیز، طبق پروانه ساخت و پایان کار و گواهی مفاصا حساب از شهرداری و ماده ۱۰۰و سایر اسناد، میزان عرصه و اعیان و حیاط مشاع و مشاعات مشخصه، لذا توافقاتی که با مالکین قبلی نمودید در صورتی معتبر می ماند که مالکین جدید حین خرید بر آن علم داشته باشند و به اندازه مشخصات سند، مال به آنها تحویل گردیده باشد، اما بحث اینجاست که تفکر شما از تنظیم توافق نامه فی مابین مالکین وقت بر احداث انباری در مشاعات چه بوده!؟ آیا پنداشتید که این امریست دائمی و شما تا ابد بتوانید بهره مند گردید؟ مسلم است که چنین نبوده چراکه از نظر مقررات ساختمانی ، شما مالک آنچه در سند افرازیتان درج شده هستید ولاغیر، لکن هر چه که بنا نمودید ولی به شهرداری و ماده ۱۰۰مراجعه ننموده باشید تخلف بوده و بنا به حکم قانونی صاحب یکی از عناوین تغییر کاربری وغیره و متعاقبا احکام تخریب و قلع و قمع و یا اعاده به وضع سابق و در حالت خوشبینانه به جریمه نقدی محکوم میگردید
فلذا مالکین مشاعی دیگر بمانند شما، دارنده حق رای بابت نوع استفاده از قسمت مشاع بوده و با توافق همدیگر میتوانید در بقاء آنچه بنا نمودید رضایت حاصل نمایید،
جهت ارائه مشاوره دقیق تر، اطلاعات کاملتری لازم بوده که دریغ فرمودین و امیدوارم که پاسخ داده باشم