موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا امکان فسخ برایمان وجود دارد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان ۶۵ متری خرید نمودیم و ۶۵ متر در قبال ثمن به طور کلی است نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم ساقط کردیم و لو خیار غبن افحش . و در رابطه با کسری یا زیادی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم. اما هنگام مراجعه جهت تحویل یک ماه بعد از مبایعه نامه متوجه شدیم طبق تامین دلیل و ارجاع به کارشناس متراژ واقعی ۵۱ متر است
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
اسقاط کافه خیارات شامل برخی از خیارات نمیشه و خیار فسخ در این معامله برای خریدار محفوظ میباشد ولی چون بصورت کلی خریداری شده نمیتوان ارش گرفت فقط صرفا فسخ میشه کرد
با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان چنین استدلال کرد که اگر متراژ ملک در قالب شرط لحاظ شده باشد که با توجه به اسقاط کافه خیارات امکان فسخ اندک است زیرا با اسقاط کافه خیارات تمامی آنها ساقط میشوند مگر خیار تدلیس و خیار تفلیس و خیار تعذر تسلیم که هیچ کدام ظاهرا در فرض سوال جاری نمی باشد ولی اگر متراژ ملک نه در قالب شرط بلکه به عنوان قید داخل در ارکان نفس عقد قرار گرفته باشد میتوان گفت از مصادیق اشتباه در خود موضوع معامله است که حکم آن بطلان قرارداد و اعاده وضعیت میباشد با احترام
