بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا امکان دریافت وجه منزل به نرخ و ارزش روز آن از سازنده وجود دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
دوستان من تقریبا دو سال پیش منزلی رو پیش خرید کردم که زمان تحویل تیرماه امسال بوده اما متاسفانه سازنده با شهرداری به مشکل برخورده و ملک در حد ستون باقیمانده
در قرداد خسارت ماهانه برای تاخیر در زمان تحویل درنظر گرفته شده
اما من دنبال دریافت خسارت نیستم

سوالی که داشتم از خدمتتون اینه که آیا امکان دریافت وجه منزل به نرخ و ارزش روز آن از سازنده وجود دارد ؟
( نکته قابل ذکر اینه که در زمان بسته شدن قرارداد کاملا تسویه شده و فقط هزینه شهرداری باقیمانده و سازنده ادعای مبنی بر پرداخت وجه بیشتر نداره چون درج کرده بودیم با افزایش تورم هیچ گونه افزایشی در قرداد رخ نده)

بسیار خوشحال میشم اگه راهنمایی جامع بفرمائید

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

در پاسخ به این سوال که ، آیا امکان دریافت وجه منزل به نرخ و ارزش روز آن از سازنده وجود دارد ؟
پاسخ : خیر
طبق ‌ماده ۲۲۶ قانون مدنی در مورد عدم ایفاء تعهدات از طرف یکی از متعاملین طرف دیگر نمی‌تواند ادعای خسارت نماید مگر این که برای ایفاء تعهد مدت‌معینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد و اگر برای ایفاء تعهد مدتی مقرر نبوده طرف وقتی می‌تواند ادعای خسارت نماید که اختیار موقع‌انجام با او بوده و ثابت نماید که انجام تعهد را مطالبه کرده است.
همچنین طبق ‌ماده ۲۳۰ همان قانون اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا‌کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
بهتر است ابتدا از طریق تنظیم و ارسال اظهارنامه و یا طرح دادخواست الزام مشارالیه را به ایفای تعهدات قراردادی فیمابین بخواهید.. در صورت عدم همکاری و یا عدم امکان الزام به ایفای تعهدات قراردادی، می توانید طی اظهارنامه ای مراتب فسخ قرارداد منعقده را به نامبرده اعلام و سپس دادخواست فسخ و مطالبه ثمن طرح نمـوده و خسارات وارده را نیز مطالبه نمائید..
موفق باشـید.

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

میتوانید دادخواست الزام ب ایفای تعهد ب طرفیت سازنده دهید در صورت عدم توفیق دادخواست فسخ معامله داده و علاوه بر وجه المعامله می توانید خسارت را نیز مطابق قرارداد دریافت نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
متن قرارداد حائز اهمیت است.
اگر قید شده باشد شما در صورت عدم انجام تعهد فروشنده میتوانید فسخ کنید بله میتوانید فسخ نمایید و خسارات را می‌توانید مطالبه کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
احمدرضا کی پور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۷ مشاوره موفق

اگر امکان فسخ در قرارداد وجود داشته باشد و شما معامله را فسخ نمایید، ثمن پرداختی به شما برگشت داده می شود و در صورت مطالبه ثمن و عدم پرداخت ، خسارت تاخیر تادیه به شما تعلق می گیرد

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر الزام به انجام تعهد ممکن نیست طی اظهارنامه فسخ قرارداد را به ایشان اعلام کنید و می توانید ثمن معامله و خسارت قراردادی را مطالبه نمایید.

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

درصورت عدم امکان الزام به ایفای تعهدات قراردادی ، میتوانید طی اظهارنامه مراتب فسخ را اعلام کرده و سپس دادخواست فسخ و مطالبه ثمن و خسارات را بدهید

اکرم مانیان
اکرم مانیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام .‌اگر امکان الزام ایشان به انجام قرارداد وجود نداره می توانید تنفیذ فسخ قرارداد را از دادگاه به همراه خسارات قرار دادی مطالبه کنید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به عدم همکاری ایشان می توانید دادخواست فسخ قرارداد به انضمام خسارات را تقدیم دادگاه کنید

مرجان فیروزبخت ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۱۱ مشاوره موفق

وقتی شرط نموده اید که تورم تاثیری نداشته باشد نمیتوانید نرخ روز را مطالبه کنید قراردادتان را فسخ کنید و قبل دادخواست اظهارنامه بفرستید

اکبر مقدم ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۶ مشاوره موفق

درصورت عدم امکان انجام تعهد می توانید قرارداد رافسخ وبه ثمن باخسارات متعلقه رجوع کنید

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

دادخواست فسخ قرارداد با احتساب خسارت بدین

محمد زارعی ایرندگان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲ · ۱۰ مشاوره موفق

درود برشما
خیر این امکان میسر نیست.

۲۲۸ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید