موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
دوستان من تقریبا دو سال پیش منزلی رو پیش خرید کردم که زمان تحویل تیرماه امسال بوده اما متاسفانه سازنده با شهرداری به مشکل برخورده و ملک در حد ستون باقیمانده
در قرداد خسارت ماهانه برای تاخیر در زمان تحویل درنظر گرفته شده
اما من دنبال دریافت خسارت نیستم
سوالی که داشتم از خدمتتون اینه که آیا امکان دریافت وجه منزل به نرخ و ارزش روز آن از سازنده وجود دارد ؟
( نکته قابل ذکر اینه که در زمان بسته شدن قرارداد کاملا تسویه شده و فقط هزینه شهرداری باقیمانده و سازنده ادعای مبنی بر پرداخت وجه بیشتر نداره چون درج کرده بودیم با افزایش تورم هیچ گونه افزایشی در قرداد رخ نده)
با سلام..
بهتر است ابتدا از طریق تنظیم و ارسال اظهارنامه و یا طرح دادخواست الزام مشارالیه را به ایفای تعهدات قراردادی فیمابین بخواهید.. در صورت عدم همکاری و یا عدم امکان الزام به ایفای تعهدات قراردادی، می توانید طی اظهارنامه ای مراتب فسخ قرارداد منعقده را به نامبرده اعلام و سپس دادخواست فسخ و مطالبه ثمن طرح نمـوده و خسارات وارده را نیز مطالبه نمائید..
موفق باشـید.
در پاسخ به این سوال که ، آیا امکان دریافت وجه منزل به نرخ و ارزش روز آن از سازنده وجود دارد ؟
پاسخ : خیر
طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی در مورد عدم ایفاء تعهدات از طرف یکی از متعاملین طرف دیگر نمیتواند ادعای خسارت نماید مگر این که برای ایفاء تعهد مدتمعینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد و اگر برای ایفاء تعهد مدتی مقرر نبوده طرف وقتی میتواند ادعای خسارت نماید که اختیار موقعانجام با او بوده و ثابت نماید که انجام تعهد را مطالبه کرده است.
همچنین طبق ماده ۲۳۰ همان قانون اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمیتواند او را به بیشتر یاکمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.
میتوانید دادخواست الزام ب ایفای تعهد ب طرفیت سازنده دهید در صورت عدم توفیق دادخواست فسخ معامله داده و علاوه بر وجه المعامله می توانید خسارت را نیز مطابق قرارداد دریافت نمایید
با درود
متن قرارداد حائز اهمیت است.
اگر قید شده باشد شما در صورت عدم انجام تعهد فروشنده میتوانید فسخ کنید بله میتوانید فسخ نمایید و خسارات را میتوانید مطالبه کنید.
اگر امکان فسخ در قرارداد وجود داشته باشد و شما معامله را فسخ نمایید، ثمن پرداختی به شما برگشت داده می شود و در صورت مطالبه ثمن و عدم پرداخت ، خسارت تاخیر تادیه به شما تعلق می گیرد
