موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده ملکی را خریدم و چک را ساعت ۱۱در حساب مبلغشو واریز کردم ولی فروشنده ساعت ۹صبح برگشت زده حالا نمیاد ملکو تحیویل بده و سند بزنه ولی حالا شکایت کردم و وقت رسیدگی دادن ولی در قولنامه همچین متنی نوشته شده (((با امضاء این قرارداد خریدار موافقت و توانایی خودش برای تامین وجه چک صادره را قبل از موعد چک اعلام داشت و مقرر شد در صورتی که چک صادره به هر علتی اعم از کسر موحودی، عدم انطباق امضاء یا هر دلیل دیگری از بانک محال علیه برگشت بخورد، قرارداد حاضر به خودی خود و بدون نیاز به اراده هر یک از طرفین قرارداد منفسخ و بلا اثر میگردد. در این صورت(با منفسخ شدن قرارداد) فروشنده مختار است مبیع را بدون اذن اجازه خریدار و بدون نیاز به تایید هر مرجع قضایی به هر قیمتی که صلاح دید و به هر فرد ثالثی بفروشد و وجوه پرداختی خریدار را با کسر .... تومان بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد به وی مسترد نماید.)))
آیا بنده میتونم ملکو پس بگیرم؟؟؟؟
بادرود/ معمولا تا بایان وقت اداری باید فروشنده به شما زمان میداد یقینا با سونیت اینکار کرده است/طبق این متنی که شما دادید بله ایشان میتواند از توافق استفاده کند مگر اثبات کنید وشاهد داشته باشید واعلام کنید که توافق بصورت ضمنی تا بایان وقت بانکی بوده است وایشان با سونیت تااخر وقت صبر نکرده است
با توجه مطلب ذکر شده و شرط انفساخ در قرارداد به محض برگشت خوردن چک و تحقق شرط انفساخ، قرارداد خود بخود فسخ شده است و از طرف دیگر اگر موعد چک همان روز بوده و شما قبل از بسته شدن چکاوک نسبت به تامین اقدام کرده ائید میتوانید گواهی بانک مبنی بر تامین وجه در موعد مقرر را بگیرید تا با ارائه آن در دادگاه و دفاع موثر به تفسیر قضایی دادگاه به نفع خودتان و اعلام عدم تحقق شرط انفساخ امیدوار باشید در غیر اینصورت فروشنده میتواند وجه التزام و خسارت وارده را نیز از طریق دادگاه مطالبه نماید.
موفق باشید.
متاسفانه با توجه به برگشت خوردن چک و تحقق شرط انفساخ، قرارداد خود بخود فسخ شده است. ضمنا فروشنده می تواند وجه التزام (خسارت قراردادی) را نیز از طریق دادگاه مطالبه نماید.
موعد چک همان روز بوده و شما به گواهی بانک وجه چک را مطابق عرف بانکی و قبل از بسته شدن مراودات چکاوک تامین نموده اید و در نظر داشته باشید که هدف از تعیین شروط سنگین این چنینی در قرارداد اطمینان یافتن از انجام تعهدات است ونه بهانه ای برای انحلال قراردادها ،لذا به نظر میرسد میتوانید به تفسیر قضایی دادگاه به نفع خودتان و اعلام عدم تحقق شرط انفساخ امیدوار باشید.
