آیا امکان برگشت ملک به شرط منفسخ شدن است؟
با سلام
بنده ملکی را خریدم و چک را ساعت ۱۱در حساب مبلغشو واریز کردم ولی فروشنده ساعت ۹صبح برگشت زده حالا نمیاد ملکو تحیویل بده و سند بزنه ولی حالا شکایت کردم و وقت رسیدگی دادن ولی در قولنامه همچین متنی نوشته شده (((با امضاء این قرارداد خریدار موافقت و توانایی خودش برای تامین وجه چک صادره را قبل از موعد چک اعلام داشت و مقرر شد در صورتی که چک صادره به هر علتی اعم از کسر موحودی، عدم انطباق امضاء یا هر دلیل دیگری از بانک محال علیه برگشت بخورد، قرارداد حاضر به خودی خود و بدون نیاز به اراده هر یک از طرفین قرارداد منفسخ و بلا اثر میگردد. در این صورت(با منفسخ شدن قرارداد) فروشنده مختار است مبیع را بدون اذن اجازه خریدار و بدون نیاز به تایید هر مرجع قضایی به هر قیمتی که صلاح دید و به هر فرد ثالثی بفروشد و وجوه پرداختی خریدار را با کسر .... تومان بعنوان وجه التزام عدم انجام تعهد به وی مسترد نماید.)))
آیا بنده میتونم ملکو پس بگیرم؟؟؟؟
اکثر وکلا معتقدند با برگشت خوردن چک، شرط انفساخ محقق شده و قرارداد خودبهخود منحل گردیده است؛ با این حال برخی معتقدند به دلیل واریز وجه در همان روز، میتوان به تفسیر دادگاه مبنی بر عدم تحقق شرط انفساخ امیدوار بود.
این دیدگاه کلی وکلاست، اما نتیجه پرونده شما بستگی کامل به نظر و تفسیر قاضی از مفهوم موعد و عرف بانکی دارد.
