بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا امکان این دارم طی یک دادخواست تایید فسخ بانضمام اجرت المثل و اجور معوقه هم بخام؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۳۷۳

سلام بنده اجاره نامه ای با شخصی در موزد یک اپارتمان داشتم قبل اینکه موعد سررسید برسد ۸۰ میلیون از ۲۰۰ میلیون قرض الحسنه را به ایشان مسترد کردم و طی ظهر نویسی اجاره نامه متعهد شد راس تاریخ ملک را تخلیه نموده و هرگونه اعتراضی هم از خود سلب نمود وحتی صراحتا مکتوب شد که اجاره نامه تفاسخ شده و قابلیت اقاله توسط مالک را دارد و ایشان هم باحضور ۲ شاهد امضا کرد.اکنون با بیش از یکماهه که از تاریخ تخلیه میگذرد به بهانه های مختلف از تخلیه خودداری کرده و از تعهدی که در ظهر نویسی کرده سرباز میزند …
اکنون از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دادخواست دادم… آیا امکان این دارم طی یک دادخواست تایید فسخ بانضمام اجرت المثل و اجور معوقه هم بخام؟یا اینکه اجور و اجرت المثل باید بعد از تعیین تکلیف تخلیه باشد؟و اینکه ایشان تخلیه نکرده آیا میتوان دادخواست الزام به انجام تعهد هم دا‌د؟
ممنون از راهنمایی شما

مشاهدهٔ ۷ پاسخ وکلا

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اقاله به معنای توافق دو طرف معامله برای بر هم زدن و فسخ می باشد لذا به نظر می رسه این عنوان به درستی در قرارداد قید نگردیده، اگر مدت قرارداد تمام شده نیازی به تایید فسخ نیست ، الزام به تعهد در این مورد معنایی ندارد صرفا می توانید دادخواست خلع ید و در دادخواست دیگری مطالبه اجور معوقه را بخواهید ضمن اینکه برای نظر قطعی باید قرارداد اجاره بررسی گردد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت بانکی و مطالبات خانواده سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۱۰,۰۰۰ تومان
۴۲۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۷۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اگر تاریخ قرارداد پایان پذیرفته دیگر نیازی به اعلام اقاله و فسخ و ... نبوده و میتوانید تقاضای دستور تخلیه را مطرح کنید . برای مطالبه اجرت المثل باید دادخواست مستقل مطرح کنید .

علی القاعده این دعاوی طی یک دادخواست پذیرفته نمی شود
بهتر است دعوای تایید فسخ و تخلیه را طی یک دادخواست و متعاقبا دعوای اجور معوقه و اجرت المثل را طی دادخواستی دیگر طرح کنید

در قرارداد اجاره که مدت اجاره منقضی می گردد قرارداد خود به خود پایان می یابد لذا تایید فسخ موجبی ندارد بلکه دادخواست تخلیه همراه با اجرت المثل و اجور معوقه با مانعی روبرو نیست.

با تمام شدن مدت اجاره، عقد اجاره هم از بین می‌رود و مستاجر باید مورد اجاره را تحویل دهد. پایان مدت اجاره از موارد انفساخ عقد اجاره است و نیازی به تایید فسخ ندارد. در صورتی که موجر رضایت به ادامه استیفاء مستاجر از عین مستاجره نداشته باشد، موجر می‌تواند ضمن دادخواست تخلیه، اجرت المثل را نیز مطالبه نماید.

چنانچه مدت اجاره خاتمه یافته می توانید صدور دستور تخلیه را تقاضا نمایید.

بعد از منقضی شدن زمان اجاره باید دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف اخذ نمایید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید