آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
ملکی موروثی به تاریخ ۱۵ بهمن سال گذشته به مزایده رفته و تاریخ ۱۵ اسفند همان سال مبلغ کامل توسط شخص خریدار به حساب دادگستری واریز گردیده.
در تاریخ ۱۰ خرداد امسال اجرای احکام از وراث شماره شبا گرفته. امروز بعد از گذشت یک ماه هنوز وجه مزایده واریز نشده. به اجرای احکام مراجعه نمودم که پاسخ دادن از ۹ نفر وراث ۵ نفر فرم را پر نموده و هنوز ۴ نفر پر نکردهاند و حاضر به همکاری نیستند.
باز هم اجرای احکام برای آنها تا آخر مرداد ماه فرصت قائل شده. روز ۲۵ مرداد به دادگاه مراجعه نمودیم که در مهلت اعتراض یکی از عمه ها ادعا کرده دست خطی داخل خانه از یکی از عموها دارد که در آن قید شده بعد از تقسیم زمین از سهم الارث خود ۵۷۰ متر را به نام تو خواهم کرد. الان دوباره برای ۲۰ مهر ابلاغ آمده برای عمویم.
سوال اینجاست آیا امکان دارد مزایده به کلی باطل شود؟ آیا آن دست خط که ادعا میکند جنبه قانونی دارد و بعد از کسر آن ۵۷۰ متر مابقی سهم وراث واریز میگردد؟ با تشکر.
در مورد امکان ابطال مزایده، باید بدانید که فرآیند مزایده تحت نظارت دادگاه صورت میگیرد و اگر همه مراحل قانونی رعایت شده باشد، به طور کلی امکان ابطال مزایده وجود ندارد. اما اگر در جریان مزایده اشتباهی صورت گرفته باشد یا حقوق یکی از وراث نقض شده باشد، ممکن است دادگاه تصمیم به ابطال آن بگیرد.
در خصوص دستخطی که یکی از عمهها ادعا میکند، باید توجه داشت که اعتبار قانونی چنین سندی بستگی به شرایط خاصی دارد. اگر این دستخط به عنوان وصیتنامه تلقی شود و شرایط قانونی وصیتنامه (مانند امضای وصیتنامه در حضور شاهدان) رعایت شده باشد، ممکن است معتبر باشد. در غیر این صورت، به عنوان یک سند عادی ممکن است اعتبار قانونی نداشته باشد.
ماده ۲۹۰ قانون مدنی ایران بیان میکند که وصیتنامه باید به صورت رسمی، خودنوشت یا سری تنظیم شود و در صورت عدم رعایت این شرایط، ممکن است به عنوان مدرکی معتبر در دادگاه پذیرفته نشود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
مزایده پس از قطعیت و پرداخت ثمن، اصولا باطلشدنی نیست مگر در موارد استثنا
ادعای دستنوشته تنها در حد یک تعهد شخصی است که باید جداگانه در دادگاه اثبات شود و اثری بر اصل مزایده و تقسیم ثمن ندارد.
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، وضعیت پرونده شما از چند جنبه قابل بررسی است. در ادامه به تفکیک به سوالات شما پاسخ داده میشود.
۱. آیا امکان دارد مزایده به کلی باطل شود؟
ابطال مزایده پس از انجام تشریفات قانونی و واریز وجه توسط خریدار، امری دشوار است اما غیرممکن نیست. به طور کلی، مزایده در شرایط زیر ممکن است ابطال شود:
نقض قوانین و تشریفات مزایده: اگر در مراحل برگزاری مزایده، مانند اطلاعرسانی به وراث، کارشناسی قیمت یا نحوه برگزاری، تخلفی صورت گرفته باشد، هر یک از وراث میتوانند درخواست ابطال آن را مطرح کنند. در مورد شما، به نظر میرسد این مرحله گذشته و اعتراض فعلی مربوط به ماهیت مال است.
اعتراض شخص ثالث: همانطور که در پرونده شما رخ داده، اگر شخص ثالثی (در اینجا عمه شما) ادعایی نسبت به مال مورد مزایده داشته باشد، میتواند به عنوان معترض ثالث وارد پرونده شود.
ادعای عمه شما مبنی بر وجود دستخطی از یکی از عموها، یک "اعتراض ثالث اجرایی" محسوب میشود. دادگاه این ادعا را بررسی خواهد کرد. ابطال کامل مزایده به نتیجه این بررسی بستگی دارد. اگر دادگاه رای دهد که این دستخط معتبر است و حقوق عمه شما پیش از مزایده نادیده گرفته شده، این موضوع میتواند صحت مزایده را به چالش بکشد و در شرایط خاصی حتی منجر به ابطال آن شود.
با این حال، صرف وجود این ادعا به معنای ابطال قطعی مزایده نیست. دادگاه باید صحت و اعتبار دستخط و تاثیر آن بر حقوق سایر وراث و خریدار را بسنجد. تعیین وقت رسیدگی برای ۲۰ مهر نیز به همین منظور است.
۲. آیا آن دستخط جنبه قانونی دارد؟
دستخط یا هر نوشتهی غیررسمی در قانون به عنوان "سند عادی" شناخته میشود. اعتبار یک سند عادی، به ویژه در مسائل مربوط به ارث و اموال مشاع، به شرایطی بستگی دارد:
توافق همه وراث: مهمترین شرط اعتبار چنین سندی، رضایت و امضای تمامی شرکا یا وراث است. اگر تقسیمنامه یا توافقی به صورت کتبی تنظیم شود، باید همه وراث آن را تایید و امضا کرده باشند.
محدوده تعهد: در مورد شما، دستخط تنها بین یک عمو و یک عمه است. این سند نمیتواند برای سایر وراث تعهدی ایجاد کند. این نوشته در بهترین حالت، یک تعهد شخصی از طرف آن عمو به عمه است که از سهمالارث خودش مقداری را به او بدهد.
بنابراین، این دستخط به خودی خود باعث تغییر در سهمالارث کلیه وراث نمیشود، بلکه دادگاه آن را به عنوان یک ادعای شخصی میان آن دو نفر بررسی خواهد کرد.
۳. آیا بعد از کسر ۵۷۰ متر، مابقی سهم وراث واریز میگردد؟
این موضوع کاملا به رای دادگاه بستگی دارد:
اگر دادگاه ادعای عمه را رد کند: پس از صدور رای قطعی، مانع قانونی برای تقسیم وجه مزایده برداشته میشود. اجرای احکام موظف است وجه را میان وراث تقسیم کند. در مورد ۴ نفری که شماره شبا ندادهاند، دادگاه میتواند سهم آنها را به حساب امانی دادگستری واریز کند تا پس از مراجعه، به آنها پرداخت شود. عدم همکاری آنها نمیتواند تا ابد مانع پرداخت سهم سایر وراث شود.
اگر دادگاه ادعای عمه را بپذیرد: احتمال قویتر این است که دادگاه این تعهد را متوجه سهمالارث عمویی که دستخط را نوشته بداند. در این صورت، معادل ارزش ۵۷۰ متر از سهم آن عمو کسر و به عمه پرداخت خواهد شد و این موضوع تاثیری بر سهم سایر وراث نخواهد داشت.
در مورد تاخیر در پرداخت وجه نیز، تا زمانی که تکلیف ادعای جدید مشخص نشود، اجرای احکام از تقسیم کل پول خودداری میکند تا حقوق احتمالی فرد معترض حفظ شود. پس از حل و فصل این موضوع، فرآیند پرداخت از سر گرفته خواهد شد.
