لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
چندین سال است پروندهی مهریه در اجرای ثبت اسناد دارم. قصد خرید یک امتیاز تعاونی مسکن دارم که بهصورت وکالتنامه از صاحب امتیاز منتقل میشود. آیا این امتیاز، با توجه به اینکه وکالتنامه به نام من ثبت میشود، قابل توقیف و ضبط از سوی اجرای ثبت است؟
امتیاز تعاونی مسکن که با وکالتنامه به نام شما ثبت میشود، در معرض توقیف قرار دارد و نمیتوان آن را از دسترس اجرای ثبت مصون دانست.
بر اساس قانون اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا، واحد اجرا میتواند هر نوع مال متعلق به مدیون را، اعم از منقول و غیرمنقول، شناسایی و توقیف کند. وکالتنامهای که به نام شما صادر شده، شما را در موقعیت ذینفع این امتیاز قرار میدهد و اگر اجرای ثبت از وجود آن مطلع شود، میتواند آن را توقیف کند.
اگر میخواهید از توقیف جلوگیری کنید، بهترین راه این است که پیش از خرید، پرونده مهریه را با پرداخت یا تقسیط بدهی مختومه کنید یا با طلبکار به توافق برسید. در غیر این صورت، هر مالی که به نام شما ثبت شود در معرض توقیف خواهد بود.
امتیاز تعاونی مسکن با وکالتنامه، معمولا قابل توقیف است و وکالتنامه بهتنهایی مانع اجرای ثبت نمیشود
سلام وقت بخیر
در صورتی که این امتیاز از طریق استعلام ثبت قابلیت استعلام را داشته باشد قابل توقیف می باشد.
سلام و احترام؛
اگر امتیاز یا حقوق ناشی از آن متعلق به شما و یا وکالتنامه به نام شما تنظیم گردیده باشد، ممکن است از سوی اداره اجرای اسناد رسمی بهعنوان حق مالی قابل توقیف شناخته شود. صرف وکالتی بودن انتقال، مانع توقیف نیست و ملاک اصلی، تعلق واقعی حق یا امتیاز به شماست.
با سلام چنانچه با این وکالتنامه مالی به شما بصورت رسمی منتقل شود که قابل استعلام باشد و اثبت گردد بله ولی صرف یک وکالتنامه کاری و نوع انتقالی که ثبتی و قابل رصد نباشد خیر کار را کمی سختتر مینماید
سلام
قابل توقیف هست اما در صورتی که از این موضوع مطلع شوند والا خیر
عرض سلام
بله، اگر امتیاز تعاونی مسکن یا حقوق ناشی از آن عملا متعلق به شما باشد و وکالتنامه به نام شما تنظیم شده باشد، ممکن است از سوی اداره اجرای اسناد رسمی بهعنوان حق مالی قابل توقیف شناخته شود. صرف وکالتی بودن انتقال، لزوما مانع توقیف نیست و ملاک اصلی، تعلق واقعی حق یا امتیاز به شماست.
بله، امتیاز تعاونی بهعنوان دارایی شما قابل توقیف است، حتی اگر بهصورت وکالتنامه باشد.
ازسوی اداره ثبت نمی شود ملک خریداری شده بوسیله وکالتنامه توقیف کرد
وکالت به معنای مالکیت نیست
با سلام
با توجه به قانون جدید الزام به ثبت اموال غیر منقول به نظر می رسد امتیاز فوق قابل توقیف باشد.
درود بر شما؛
۰صرف وکالتنامه، دلیل مالکیت نیست و در صورت قابل انتقال بودن امتیاز و احراز تعلق آن به شما، امکان توقیف حقوق و امتیازات مالی توسط اجرای ثبت وجود دارد. اگر انتقال صرفا وکالتی باشد و مالکیت رسمی یا قراردادی به نام شما مستقر نشده باشد، موضوع نیازمند بررسی مفاد قرارداد، اساسنامه تعاونی و نحوه ثبت انتقال است. مستندا به مواد ۶۵۶ تا ۶۸۳ قانون مدنی و مقررات اجرای اسناد رسمی، پاسخ قطعی منوط به بررسی نوع وکالتنامه و وضعیت ثبت امتیاز در تعاونی است. آیا وکالتنامه بلاعزل همراه با مبایعهنامه و انتقال قطعی حقوق عضویت نیز تنظیم شده است؟
سلام
علی رغم عنوان سند که نام وکالت دارد، اما ماهیت آن انقال امتیاز یا خود ملک است، پس قابلیت توقیف دارد
بله، به احتمال زیاد قابل توقیف است.
خرید امتیاز تعاونی مسکن در حالی که پرونده اجرایی مهریه دارید، ریسک بالایی دارد و احتمال توقیف آن توسط اجرای ثبت بسیار زیاد است. بهتر است قبل از انجام هرگونه معامله، با یک وکیل مشورت نمایید.
درود، نوعا، وکالت نامه های تام را دلیل انتقال مالکیت میدانند و به عنوان مال شما قابل توقیف است.
با سلام
بله احتمال توقیف وجود دارد.
سلام
بله در صورتیکه اصل مالکیت شما با وکالتنامه ثابت گردد قابل توقیف است.
سلام بله حسب توضیحات به دلیل اینکه در اصل امتیاز برای شماست قابل توقیف است
با سلام
بله، احتمال توقیف وجود دارد. صرف اینکه انتقال امتیاز با وکالتنامه انجام شود، بهخودیخود مانع توقیف آن توسط اجرای ثبت نیست.
اگر ثابت شود که امتیاز تعاونی عملا متعلق به شماست،و حق برای شما ایجاد شده است،اجرای ثبت برای وصول مهریه میتواند در صورت شناسایی، نسبت به توقیف حقوق و امتیاز مالی شما اقدام کند، حتی اگر هنوز سند رسمی ملک صادر نشده باشد.
سلام عرض ادب سلام،بله هر مالی بنام شما ثبت شود در معرض خطر توقیف اجرای ثبت است.موفق باشید
درود
اصولا هر مالی اعم از منقول یا غیر منقول که مالکیت آن به نام شما اثبات شود قابل توقیف است ، حتی اگر به صورت وکالتی باشد
سلام، صرفا با اخذ وکالتنامه امتیاز مورد نظر قتبل توقیف نیست اما چنانچه مالکیت شما اثبات شود قابل توقیف خواهد بود.
با سلام ،هر مالی بنام شما ثبت شود در معرض خطر توقیف اجرای ثبت می باشد.موفق باشید 🌹
باسلام
اگر امتیاز تعاونی مسکن از نظر حقوقی یک حق مالی متعلق به شما شناخته شود (حتی اگر انتقال آن از طریق وکالتنامه انجام شده باشد)، در صورت شناسایی توسط اجرای ثبت، ممکن است برای وصول مهریه توقیف شود.
با سلام،بله هر مالی بنام شما ثبت شود در معرض خطر توقیف اجرای ثبت است.
بله، امتیاز تعاونی مسکن و حقوق ناشی از وکالتنامه نیز در صورت داشتن ارزش مالی، قابل توقیف توسط اجرای ثبت مهریه است؛ زیرا ملاک توقیف، «قابلیت نقل و انتقال و ارزش مالی حق» است نه صرف شکل سند.
اگر وکالتنامه صرفا وکالت انجام امور اداری باشد و هنوز انتقال قطعی یا مالکیت محقق نشده باشد، باز هم در صورتی که حق مالی قابل شناسایی و استیفای حق در آن وجود داشته باشد، امکان توقیف آن وجود دارد.
مازاد بر نیاز محکوم علیه قابل توقیف میباشد و تفاوتی میان اموال منقول یا غیر منقول وجود ندارد
