موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مالک چند مغازه بیش از ۱۵ سال است که از دریافت اجاره بها پرداختی توسط صاحبان سرقفلی امتناع می کند و می گوید چون شما اجازه ساخت پاساژ را نمی دهید، من هم اجاره ها را دریافت نمی کنم. ضمنا مالک هیچگونه اظهار نامه یا دادخواستی برای دریافت اجاره بها ارسال نکرده است. آیا مالک قادر است حکم تخلیه ملک را به دلیل عدم پرداخت اجاره بها، دریافت کند؟ صاحب سرقفلی چطور می تواند مبلغ اجاره پرداختی را با قیمت کارشناسی برای سال های مختلف به حساب دادگستری واریز کند تا بهانه ای در دست مالک نباشد؟
موضوع بسیار فنی و تخصصی است.و احتیاج به بررسی راههای محتلف را داراست. ولیکن با عدم دریافت اجاره ها یا عدم انجام اقدامی از جانب مالک یا موجر حق ازبین رفتن سرقفای یا تخلیه شما نمیشود. سریعا اظهارنامه ای به موجرتان بدهید . تاکید میکنم حداقل از مشاوره حقوقی استفاده کنید حتما.🌹
سلام
خیر_عدم دریافت اجاره بها از طرف مالک حق سرقفلی را ساقط نکرده شما می توانید اظهار نامه برای مالک بفرستید واز وی تقاضای شماره حساب برای واریز اجاره بخوهید .
با سلام
شما بایستی به یکی از دفترخانه های ثبت مراجعه نموده و تقاضای واریز اجاره محل سرقفلی را بنمایید. راهنمایی خواهند کرد. به این ترتیب مبلغ اجاره را به حسابی مشخص واریز نموده و نهایتا در دفترخانه ثبت خواهد شد
اگر اجاره نامه رسمی دارید باید اجاره را از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند رسمی در صندوق ثبت تودیع کرده و رسید آن را دریافت نمایید ضمنا موظف به پرداخت اجاره مطابق با مبلغ مندرج در سند رسمی میباشید و نه بیشتر.
طریقه پرداخت اجاره بها در مورد اسناد عادی اجاره و یا فاقد سند اجاره کمی متفاوت است و نیاز به توضیحات بیشتری دارد.
با درود..
اولا؛ امتناع مالک از دریافت اجاره بها توسط مستاجر و صاحب سرقفلی، دلیلی بر ساقط شدن سرقفلی نبوده و برای درخواست تخلیه ملک توسط مالک، ابتـدائا بایستی تخلف مستاجرین اثبات گردد تا بعـد اقدامی از جاتب مالک در اینخصوص صورت گیرد..
در این راسـتا با تنظیم و ارسال اظهارنامه ای، درخواست اعلام شماره حساب برای واریز اجاره بها از جانب مستاجرین نیز می تواند دلیل بر حقانیت صاحبان سرقفلی تلقی گرددـ.
درود بر شما، بدوا بهتر است به مالک اظهارنامه ای ارسال شود مبنی بر درخواست شماره حساب، چنانچه بخواهید مبالغ را واریز کنید، اگر تا موعد قرارداد بر حسب آن، پس از موعد قرارداد بایستی کارشناس رسمی این مبالغ را محاسبه نماید.
شما یک اظهار نامه برای مالک بفرستید بهتر است اظهار نامه توسط متخصص امر تنظیم شود . واز وی تقاضای شماره حساب برای واریز اجاره بخوهید . ضمنا بله بوسیله کارشناس اجاره گذشته را تعیین وبحساب دادگستری واریز کنید
