آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خدمت وکلای گرامی، بنده ملک خود را برای ضمانت بدهی برادرم وکالت دادم به طلبکار و قرار شد بعد از دادن بدهی وکالت باطل شود. طلبکار قبل از دادن بدهی رفت و ملک را به نام خودش زد. دادخواست ابطال دادم. در رای آمده چون ثمنی رد و بدل نشده، بزرگترین دلیل برای عدم بیع است ولی چون وکالت دادهام دادخواست بنده رد است. سوال من این است: آیا اقرار به فروش کرده باشم و اقرار نخواسته از من گرفته شده ولی ثمنی رد و بدل نشده، آیا اقرار به فروش اولویت دارد یا ثمنی که اصلا رد و بدل نشده و بیعی صورت نگرفته؟
سلام، بر اساس ماده ۱۹۰ قانون مدنی، یکی از شرایط صحت معاملات، وجود عوض یا ثمن است. در صورتی که ثمنی رد و بدل نشده باشد، معامله به نحو صحیحی منعقد نشده است و این میتواند دلیل بر عدم تحقق بیع باشد.
اقرار به فروش، به معنای اقرار به وقوع معامله است. اما اگر ثمن معامله پرداخت نشده باشد، این اقرار نمیتواند به تنهایی دلیل بر صحت معامله باشد، زیرا یکی از ارکان اصلی بیع، که همان پرداخت ثمن است، محقق نشده است.
در پرونده شما، اگر ثابت شود که ثمنی رد و بدل نشده و فقط وکالت برای ضمانت بوده است، میتوانید به دادگاه اعتراض کرده و بر عدم تحقق بیع تأکید کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بادرود
عدم رد و بدل شدن ثمن میتواند دلیل قوی برای ابطال معامله باشد، بهویژه اگر ثابت شود که وکالت صرفا برای تضمین بوده و نه برای فروش. با ارائه مدارک و شواهد کافی و استدلال حقوقی مناسب، احتمال موفقیت در مراحل بالاتر قضایی وجود دارد.
با سلام و عرض ادب ،اقرار به فروش معتبر تر از عدم تبادل ثمن است . البته با عنایت به انتقال از طریق وکالتنامه رسمی تنها راهکار اقدام با استناد به عدم رعایت غبطه موکل است که توصیه میشود برای این دعوی از وکیل استفاده کنید .