آیا افغانی نسبت به سنوات حق باغبانی و غیره می‌تواند ادعا کند؟
با عرض ادب خدمت اساتید حقوق،
بنده در سال ۸۲ باغی از توابع تهران خریدم و از همان ابتدا در اختیار یک باغبان افغانی که مقیم همان روستا هست،گذاشتم،ایشان متاهل هست و همسرش،اراکی است.محصول باغ گیلاس است،چون به باغ رسیدگی نمیکند و هیچ منفعتی به بنده در کل این ۲۰ سال نداده. تا حالا هیچ ادعای نکرده،چون بنده عذرشو نخواستم،اما می خوام بهش بگم دیگه پاشو در باغ نذاره،این احتمال وجود داره که با مشورت روستایی ها، بخواهد ادعایی کند،در این مورد چنانچه ادعایی مطرح کرد چه گونه باهاش برخورد کنم،
روستا دارای شورا است و رئیس شورا از دوستانم است‌‌همه می دونن که ایشان در این ۲۰ سال کل محصول رو برده حالا به کم زیادی محصول کاری نداریم. و فروخته و هیچ پولی به بنده نداده.ضمنا ایشان کلید داره حمام روستا هم هست.۴۰ سال سابقه سکونت در روستارو داره.
ضمنا هیچ گونه قرارداد شفایی و یا کتبی بین بنده و ایشان وجود ندارد.و هیچ وجهی به ایشان پرداخت و یا بحسابش واریز نکردم.
قبلا از پاسخ شما کمال قدردانی را می نمایم
لطفا رهنمایی بفرمایید.
باغبان به صرف تصرف طولانی نمی‌تواند ادعای مالکیت باغ را داشته باشد، اما این امکان وجود دارد که بابت نگهداری از باغ ادعای اجرت کند. در صورت طرح هرگونه ادعایی به دلیل نبود قرارداد، به استناد مستندات، شهادت شهود و اظهارات افراد مطلع رسیدگی خواهد شد.
