آیا اعتراض پس از مزایده و انتقال سند ممکن است؟
بنده مبلغ ۲۵ میلیون از یکی طلب داشتم که دادگاه حسابهای بانکش را مسدود کرد ولی حسابها خالی بود. بعد از گذشت چندین ماه که هیچجور بدهیاش را نپرداخت، یک سند به نامش بود که حدود سه میلیارد قیمت خورد و دادگاه یک دانگ از همین ملک را به مزایده گذاشت. پدرم در مزایده شرکت کرد و یک دانگ را خرید و پس از طی مراحل قانونی مزایده، پول را به حساب دادگاه ریخت و سند به نامش خورد و بعد از آن هم به برادرم فروخته شد یعنی نقل و انتقال دیگری هم روی این سند صورت گرفت.
حالا مالک اصلی به دو دلیل شکایت کرده:
۱. گفته چرا بهخاطر ۲۴ میلیون بدهی یک دانگ از ملک بنده مزایده گذاشته شده؟
۲. پرینت حساب بانکیش را آورده و گفته یک روز قبل از انجام مزایده من این مبلغ را تو حسابم ریختم چرا ملکم را مزایده گذاشتند؟
آیا دادگاه با این دلایل میتواند مزایده را باطل کند؟
اعتراض بدهکار به مزایده و انتقال سند با این دلایل پذیرفته نیست؛ زیرا صرف واریز پول به حساب شخصی خود پیش از مزایده یا فروش بخشی از مال به میزان بدهی، از موارد ابطال مزایده و سند رسمی محسوب نمیشود.
این یک قاعده کلی درباره صحت مزایده است، اما وضعیت قطعی پرونده به محل واریز پول و زمان دقیق اعلام آن به اجرای احکام بستگی دارد.
