بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اصلاحیه مبایعه‌نامه قدیمی باید در سامانه کاتب ثبت شود؟

پرسیده شده ۱ ساعت پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام. چند فقره مبایعه‌نامه داریم که مربوط به قبل از الزام ثبت در سامانه کاتب هستند. با توجه به فاصله زمانی که از تنظیم آن‌ها گذشته، اگر بخواهیم اصلاحیه‌ای روی این مبایعه‌نامه‌ها انجام دهیم، آیا باید طبق قانون جدید در سامانه کاتب ثبت شود یا می‌توان طرفین اصلاحیه را ذیل همان مبایعه‌نامه قدیمی بنویسند و امضا کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون جدید تمامی مبایعه‌نامه‌ها باید در سامانه ثبت شوند و هرچند قراردادهای قبلی تابع زمان خود هستند، اما برای جلوگیری از مشکلات اثباتی بهتر است اصلاحات و الحاقیه‌های جدید در سامانه کاتب ثبت شوند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم ثبت اصلاحیه مبایعه‌نامه در سامانه کاتب

اصل مبایعه‌نامه‌هایی که قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون جدید تنظیم شده‌اند تابع مقررات زمان خود هستند. با این حال طبق قانون جدید تمامی مبایعه‌نامه‌ها باید در سامانه به ثبت برسند. بنابراین برای ایجاد هرگونه اصلاحیه یا الحاقیه جدید، بهتر است ثبت در سامانه کاتب انجام شود تا در آینده برای اثبات معامله و حقوق طرفین مشکلی پیش نیاید.

منابع: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ ساعت پیش
زهرا بانی رشید

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

بااحترام
اگر مبایعه نامه ها قبل از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تنظیم شده باشند اصل قرارداد مشمول مقررات زمان تنظیم خودش است اما برای اصلاحات جدید بهتر است الحاقیه در سامانه کاتب ثبت شود تا از نظر ثبت و اثبات معامله در آینده مشکل ایجاد نشود

سعید بزرگی کازرونی ۲۱ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۸۹ مشاوره موفق

سلام ،با توجه به قوانین جدید هرگونه تغییر یا اصلاحیه‌ای که بخواهید روی مبایعه‌نامه‌های قدیمی انجام دهید اگر در زمان حال تنظیم شود باید طبق مقررات جدید در سامانه کاتب ثبت شود نوشتن و امضای دستی ذیل همان مبایعه‌نامه قدیمی دیگر وجاهت قانونی ندارد.

سارا علیپور ۶ دقیقه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۳ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
بله بهتر است با توجه به اینکه الحاقیه می‌باشد در سامانه ثبت نمایید

ندا نظری قهنویه ۳۷ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۲ مشاوره موفق

طبق قانون جدید تمام مبایعه نامه ها باید در سامانه ثبت شود

۲۷۰ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید