آیا اجباری که در انتقال سند به خریدار دوم داشتم نیت کلاهبرداری رو منتفی میکنه؟
سلام.ملکی به صورت مبایعه نامه دستی قصد فروش داشتم به این صورت که بخش کمی از پول همون روز و مابقی رو ۳ ماه دیگه دریافت کنم.چون بدهکار بودم به خریدار گفتم زودتر هم پولت جور شد بهم بده. دو ماه بعد گفت پولم جور نشد و معامله پشیمون شدم.منم چون دست طلبکارم ستد داشتم اینقدر فشار آورد تا خونه رو زدم به نامش که یک مرتبه خونه ۴ برابر شد و طرف اول که دید گرون شده الان شکایت کرده.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اجبار و فشار طلبکار مانع از تحقق جرم نمیشود و فروش ملکی که معامله اول آن فسخ یا اقاله نشده، مصداق فروش مال غیر و معامله دوم باطل است.
این قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما به وضعیت دقیق فسخ، مفاد مبایعهنامه اول و اثبات انصراف خریدار اول بستگی دارد.
