آزادسازی سهم مشاعی از توقیف مهریه برای مشارکت در ساخت چگونه ممکن است؟

اگر یکی از ۶ سند به خاطر مهریه توقیف شده باشد، اصل ملک را می‌توان برای مشارکت در ساخت در نظر گرفت، اما سهم توقیف‌شده بدون تعیین تکلیف توقیف قابل انتقال یا تعهد نیست.
راه‌حل این است که یا مهریه تسویه و توقیف رفع شود، یا با رضایت زوجه و هماهنگی اجرای احکام قرارداد مشارکت طوری تنظیم شود که حق زوجه حفظ شود. همچنین در صورت وجود مازاد، می‌توان درخواست رفع توقیف مازاد بر میزان مهریه کرد.

واحدی که توقیف شده در واقع سندش مسدوده و تا زمانی که مشکل حل نشه نمی‌شه تغییر تو مالکیتش ایجاد کرد برای مشارکت در ساخت همه واحدها باید رضایت داشته باشن و سازنده هم ممکنه تمایلی نشون نده مگر اینکه این مشکل برطرف بشه.

عرض سلام و ادب
توقیف یکی از شش سند به دلیل مهریه، مانع قانونی برای مشارکت در ساخت کل ملک نیست اما مشارکت نسبت به سهم توقیف شده منوط به رضایت محکمه یا ذینفع (زوجه) است. برای سایر سهم ها، با توافق مالکان میتوان قرارداد مشارکت تنظیم کرد اما هرگونه نقل وانتقال یا تصرف در سهم توقیفی بلااثر و قابل تعقیب است.

و درود . اگر همسر شما سهم مشاعی شما را توقیف کرده امکان آزاد سازی نیست مگر با رضایت خود ایشان .

خیر مال توقیف شده قابل تصمیم توسط سایرین نیست مگر با رضایت زوجه و یا جایگزین میزان ارزش ان برای توقیف یا پرداخت ارزش ان مال توقیفی از سوی زوج

با وجود بازداشت ثبتی یکی از واحدها بابت مهریه، امکان واگذاری کل ملک و هر شش سهم به مشارکت در ساخت وجود ندارد.
هرچند سایر مالکان نسبت به سهم خود اختیار دارند، اما چون تخریب و نوسازی ملک به‌صورت یکپارچه انجام می‌شود، تا زمانی که بازداشت واحد توقیف‌شده رفع نشود یا طلبکار مهریه رضایت رسمی ندهد، قرارداد مشارکت برای کل ملک قابل اجرا و مطمئن نخواهد بود.
بنابراین، ابتدا باید بازداشت رفع شود یا رضایت کتبی طلبکار از مرجع اجرا اخذ گردد و سپس قرارداد مشارکت تنظیم شود.

توقیف یک واحد منعی از نقل و انتقال یا معاملات مشارکتی در خصوص سایر واحد ها با سند مستقل از واحد توقیف شده ندارد.

انتقال یا هر گونه معامله روی مال توقیف‌شده باطل است. بنابراین امکان مشارکت در ساخت بدون تعیین تکلیف واحد توقیفی وجود ندارد.

ماده ۶۶۳ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات : هر کس عالما در اشیاء و اموالی که توسط مقامات ذیصلاح توقیف شده است و بدون اجازه دخالت یا تصرفی نماید که منافی با توقیف ‌باشد ولو مداخله‌کننده یا متصرف مالک آن باشد به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.پیام همکاران از باب حقوقی و این مورد از منظر کیفری قابل مجازات است.

قرارداد مشارکت در ساخت می توان تنظیم کرد با قید اینکه یک واحد توقیف هست

نقل و انتقال و هر گونه عمل بر ملک توقبف شده خلاف مقررات است

ملک بازداشتی و توقیف شده را برای مشارکت نمی توان گذاشت

نه تا زمانی که در توقیف است امکان ساخت وجود ندارد

خیر تا زمان رفع توقیف امکان پذیر نیست.