لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
حق شغعه در مال مشاع میان چند نفر که همه درخواست اعمال آن را دارند به چه صورت است
اگر دو نفر ( در شراکت چند نفر حق شفعه به وجود نمی آید) در مال غیر منقولی (مثل ساختمان و زمین ) شریک باشند و یکی از شرکاء با عقد بیع سهم خود را انتقال دهد ، شریک دیگر حق دارد ثمن معامله را به خریدار بپردازد و سهم فروخته شده را تصاحب کند
با سلام. حق شفعه در این وضعیت موضوعیت ندارد،زیرا حق شفعه زمانی قابل اعمال می باشد که تعداد شرکا دو نفر باشد.
اخذ به شفعه در صورتی به مال غیرمنقول تعلق می‌گیرد که شراکت بین دو نفر وجود داشته باشد. این مورد به صراحت در ماده ۸۰۸ قانونی مدنی تصریح شده است بنابراین چنانچه تعداد شرکا بیشتر باشد، دیگر حق شفعه وجود نخواهد داشت. در صورتی که مال غیرمنقول بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به چند نفر طی یک عقد بفروشد، شریک دیگر میتواند نسبت به تمامی آن سهم، اخذ به شفعه کند؛ زیرا در زمان عقد شرکا دو نفر هستند و با فروش سهم توسط یکی از شرکا، حق شفعه برای شریک دیگر حاصل می‌شود و تعدد خریداران تاثیری در حق شفعه نخواهد شد
اگر تعداد شرکاء مال مشاع بیشتر از دو نفر باشند شفعه قابل اعمال نیست همچنین اگر نوع عقد غیر بیع باشد شفعه جاری نمی شود.
سلام
در ارتباط با مال غیر منقول، اگر شریکی اقدام به فروش نماید برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می‌شود و میتواند به همان میزان سهم را بخرد.
حق شفعه در مال غیر منقولی که دارای دو شریک است قابل اعمال است
حق شفعه میان دونفر شریک است و اگر چند نفر باهم در مال مشاعی شریک بودن شخصی که قصد فروش دارد میتواند به هریک از شرکای بعدی که خواستار ملک او هستند هر مقدار از سهم خود را بفروشد
