نحوه فروش زمین تعریضی به صورت یک‌جا

Question

با سلام و عرض ادب و احترام، من یک زمینی دارم با سند تک‌برگ به مساحت ۲۳۴ مترمربع و حدود ۲۵ مترمربع تعریض دارد ولی من به متراژ نمی‌خوام بفروشم، یعنی کلا زمین را به قیمت ۱ تومان بفروشم بر اساس سند و فردا روزی خریدار ادعا تعریض نداشته باشه؟ چون به خریدار گفتم من قیمت زمینم ۱ تومان هست. چه مطلبی بنویسم؟ بنویسم زمین مورد نظر با پلاک ثبتی ....به مساحت ۲۳۴ متر مربع به قیمت ۱ تومان مقطوع فروخته شده است؟ یا اصلا متراژ ذکر نکنم؟ یا ذکر کنم که سرم کلاه نره؟ سپاسگزارم راهنمایی فرمایید.

اعلا قدیمی · Accepted Answer

سلام
شما میتوانید هر قیمتی مایل باشید را با وضع موجود اعلام کنید و خریدار مخیر به قبول یا عدم‌پذیرش است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام توصیه می شود همه موارد از جمله متراژ و میزان تعریض به طور شفاف ذکر شود

محمد محمدی · Answer

سلام بر شما ....باید کل پلاک ثبتی مورد معامله واقع شود

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید کل پلاک ثبتی مورد معامله واقع شود

سعید ظفربخش · Answer

سلام
بهتر است کل قطعه به مبلغ فلان فروخته شود نه متری،
و بنظرم به موضوع تعریض در زمان معامله اشاره گردد

دانیال تمیزالنیا · Answer

باید کل قطعه با پلاک ثبتی در ازای  ثمن مشخص فروخته شود.

امین ولی زاده · Answer

با درود ، اولا چون ملک تون دارای سند رسمی هست ، موقع انتقال سند رسمی از شهرداری استعلام میشه و شهرداری هم پس از بازدید ، مقدار تعریض را به دفتر خانه ثبت اسناد اعلام میکنند، پس بهتر است عین متن استعلام شهرداری در متن سند قید و به خریدار هم تفهیم شود و اگر میخواهید بصورت قولنامه ای بفروشید، از قرار متری نفروشید بصورت کل متراژ در قبال مبلغ کل با وضعیت فعلی و هرگونه دخالت و ادعای دولتی بعهده خریدار باشد

محمد رضا صلاحی · Answer

سلام زمین را متری نفروشید وکل زمین را در مقابل کل ثمن قرار دهید و بهتر است به مساله تعریض هم اشاره نمایید

محمد پارسا · Answer

باسلام ، قید نمایید که کل زمین به فلان مساحت به فلان مبلغ فروخته شده است

فرشته نوری · Answer

با سلام،کل متراژ زمین را مطابق سند مبیع قرار دهید و ثمن‌ را مطابق کل متراژ قرار دهید نه به صورت هر متر

پویا فهیم · Answer

شما باید کل زمین را در مقابل کل ثمن قرار دهید ، و برای هر متر مربع قیمت تعیین نکنید

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
پیشنهاد میشود تنظیم متن قولنامه زمین را به یک وکیل بسپارید تا به نحو صحیح و با استناد به مواد و نصوص قانونی، طی قولنامه با ذکر حدود اربعه ملک، تمام‌ملک را مقابل تمام ثمن قرار دهد و به نحوی علیرغم ذکر متراژ کل و نیز مساحت تعریضی آن در قولنامه، ثمن را منصرف از آن دانسته و حق هرگونه ادعای ثانوی پیرامون کسر متراژ را از خریدار سلب نموده و ضمن اسقاط کافه خیارات، سایر خیارات محتمل ناشی از معامله که عموما بواسطه اسقاط کافه خیارات ساقط نمیشوند را نیز با گنجاندن نام آنها در متن و یا درج شروطی در متن قولنامه، اسقاط نماید.

سعید پارسائی فر · Answer

باسلام ، به صورت کلیدی یا متراژی بفروشید و هر مسئولیتی اعم از تعریض و انواع اقسام طرح های شهرداری را از خود مبری نمایید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بایستی در مبایعه نامه برای هر متر از زمین نرخ تعیین ننموده و ثمن را رقم واحدی درج نمایید. همچنین بهتر است احتمال کسر از زمین به علت طرح تعریض و متراژ حدودی آن در قرارداد مزبور قید شده و خریدار هرچند به نحو اجمالی بدان آگاهی داشته باشد و نیز کلیه خیارات را ساقط نمایید.

امیر محمد کریمی · Answer

به صورت کلی تعیین نمایید و برای هر متر مبلغ ذکر ننماید.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود  
به صو.رت کلی بفروشید ودر مبایعه نامه قید نمایید تعریض من مسئولیتی ندارم

نحوه فروش زمین تعریضی به صورت یک‌جا

۱۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟