لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

در تجدیدنظر چطور زمینمو پس بگیرم؟

پرسیده شده
۳ پاسخ ۲۳۵ #65929634

باسلام
من در تاریخ شهریور ۹۶ زمینی در شمال را فروختم و مبلغ ۱۵ میلیون تومان دریافت کردم و قرار شد بقیه ی ثمن معامله را هنگام تنظیم سند دریافت کنم اما خریدار پشیمان شده و با اصرار یک چک در وجه فسخ قرارداد زمین و به مبلغ ۱۷ میلیون تومان از من گرفت من هم ۲ میلیون بعنوان بیعانه واریز کردم بقیه به مبلغ هم قرار شد هنگام تحویل مدارک زمین و تحویل ان پرداخت کنم اما در تاریخ مرداد ۹۷ چک را برگشت زده و زمین را هم به کس دیگه ای فروخته دادخواست تنفیذ فسخ دادم اما قاضی در دادنامه گفته چون ۲ سال و نیم از فروش گذشته و دلایل کافی نبوده رد دادخواست صادر نمود من با چند وکیل و ۱۲۹ هم مشورت کردم همه بالاتفاق گفتند چون اقدام به گرفتن چک کرده پس قرارداد فسخه و به مرور زمان ربطی نداره لطفا راهنمایی کنید در تجدیدنظر چطور زمینمو پس بگیرم
باتشکر

مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی
۸۸۰ مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
وکیل الزام به تنظیم سند رسمی
۴,۵۸۳ وکیل الزام به تنظیم سند رسمی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
گفتگو با وکلای آنلاین ۳ وکیل آنلاین
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۳۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۹۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
آنلاین
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۷۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۵,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۸۶,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۶۹,۰۰۰ تومان
شتاب‌دهی
شروع قیمت از ۲۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۹۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۰۰,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۱۸۹,۰۰۰ تومان
شروع قیمت از ۲۴۹,۰۰۰ تومان
۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

شما ابتدا بایستی از طریق اظهار نامه قانونی مراتب رو به اطلاع ایشان برسانید و دعوای با عنوان خواسته صدور حکم بر تایید بطلان بیع مورخه.... بین خودت و خریدار تنظیم و به دادگاه با دلایل ارائه بدی وقتی حکم صادر شد دادخواست تحویل مبیع به جهت ابطال بیع.... رو مطرح کنید و فروش مال غیر وکیل بگیرید قطعا بهتر به نتیجه خواهید رسید

دفاع شما در دادگاه باید حول محور ذیل باشد

اولا معامله فسخ گردیده و در صورت امکان شهود بر فسخ معامله معرفی نمایید،
ثانیا با شهود یا دلایلی که میتوانید ارائه دهید اثبات نمایید که چک از بابت فسخ معامله صادر شده است، نه از بال

تخفیف ثالثا در صورت اثبات علت صدور چک ، به وصول آن اشاره نمایید که اشاره به قبول ضمنی فسخ می باشد.
فسخ معامله با رضای طرفین ارتباطی به زمان نداشته و فوریت خیار های فسخ را ندارد ، رای دادگاه بدوی قابل نقض است.

رابعا مستحضر باشید که چنانچه دادنامه قطعی بر فسخ معامله (زمین) صادر گردد ، خریدار مرتکب جرم فروش مال غیر گردیده است.

ربطی به مرور زمان ندارد و اقدام خریدار به پس گرفتن ثمن به نوبه خود دلیل بر فسخ خواهد بود و انتقال زمین به شخص دیگر انتقال مال غیر خواهد بود .