لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.آیا در قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان که در مرحله پی کنی است و شرایط معامله رعایت شده و متراژ آپارتمان و قیمت هر متر و آدرس و شماره سند زمین در قرارداد قید شده،عدم قید طبقه و شماره واحد صحت معامله را مخدوش میکند؟
سلام...بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
بر اساس بند ۴ ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان، در قرارداد پیشفروش باید حداقل به «مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است» تصریح شود. این بند به صراحت به «تعداد طبقات و کل واحدها» اشاره دارد که نشان میدهد مشخص کردن طبقه و واحد از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
سلام
بله باید این موارد نیز ذکر شود و الا معامله غرری می باشد
سلام طبقه و واحد باید در قرارداد قید گردد
باسلام باید در قرارداد مشخصات با و اطلاعات مبیع دقیق مشخص شود و هر چه زودتر متمم به قرارداد بیافزایید تا این اطلاعات نیز درج گردد
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که طبقه و واحد نیز بایستی مشخص شود، مگر آنکه قید شده باشد به قید قرعه تحویل خریدار شود.
