چگونه از یک بنگاه املاک شکایت کنم؟

پرسیده شده ۱۰ ماه پیش۳۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. بنده دو سال پیش از طریق شخص ثالثی پولی به مشاور املاک پرداخت کردم تا برای یک پرونده قضایی اصل قولنامه‌ای را به من بدهد. ایشان کپی برابر اصل داد و گفت پس از تشکیل پرونده، خودش با اصل قولنامه در دادگاه حاضر می‌شود. اکنون که پرونده به دادگاه رفته، ایشان حاضر نیست بیاید و پول را هم نمی‌دهد. از آنجایی که دستگاه پوز به نام آن شخص نیست و به نام پسر یا برادرش است و پول را شخص ثالث پرداخت کرده، آیا بنده با رسید پوز و شهادت آن شخص ثالث که پول از طرف من بوده، شکایتم به جایی می‌رسد؟ و اینکه باید از چه کسی شکایت کنم، مشاور املاک یا صاحب دستگاه پوز و تحت چه عنوانی؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا برای بازپس‌گیری پول، ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوای مطالبه وجه علیه مشاور املاک و دارنده حساب پوز را پیشنهاد کرده‌اند، هرچند برخی معتقدند شخص پرداخت‌کننده باید مستقیماً علیه صاحب حساب شکایت کند. همچنین برای آوردن بنگاه‌دار به دادگاه، درخواست جلب ثالث و الزام به تحویل سند توصیه شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت برای استرداد وجه و جلب ثالث املاک

برای بازپس‌گیری مبلغ پرداختی، ابتدا یک اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم پاسخ، دعوای مطالبه یا استرداد وجه مطرح نمایید. این دعوا باید به طرفیت صاحب حساب پوز و همراه با مشاور املاک اقامه شود، هرچند به نظر برخی وکلا دادخواست باید از سوی همان شخص پرداخت‌کننده باشد. همچنین برای ملزم کردن بنگاه‌دار به ارائه مدرک در پرونده جاری، می‌توانید دادخواست جلب ثالث و الزام به تحویل سند را در دادگاه پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۱ نظر)

سلام و احترام
ابتدائا اظهارنامه ارسال نمایید چنانچه نتیجه ای حاصل نشد اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه به طرفیت املاک و شخصی که پول به حسابش رفته نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
در خواست جلب ثالث نموده والزام تحویل سند نمایید

سجاد رضائی

سجاد رضائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

با سلام
اگر شخص ثالثی غیر از شما پول را پرداخت کرده ایشان باید علیه شخص یا اشخاصی که پول به حساب آنها واریز شده طرح دعوی مطالبه وجه نمایید

نمایش ۳۱ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توضیحاتی که داده اید تنها امکان طرح دعوی از سوی پرداخت کننده به طرفیت صاحب حساب پوز وجود داشته و در صورت اثبات عدم بدهی امکان مطالبه وجود خواهد داشت .

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود درخواست جلب ثالث بدهید.

امید اژدا

امید اژدا

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام نیاز به بررسی بیشتر هست

شایان مصطفوی

شایان مصطفوی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

مسئله کمی فنی است و در صورت عدم دقت از لحاظ شکلی دادخواست رد خواهد شد بهرحال یک راه دادخواست استرداد وجه است که باید علیه صاحب حساب به همراه مشاور املاک باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست جلب ثالث مطرح کنید

حسین امینیان

حسین امینیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام بطرفیت مالک پوز طرح دعوی کنید.

صالح نویدی

صالح نویدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
دادخواست جلب ثالث بدهید.

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما،
دعوای اصلی را علیه مشاور املاک (و در صورت تمایل، علیه صاحب پوز هم‌زمان) مطرح کنید؛ جلب ثالث برای شما ضروری نیست و بیشتر ابزار دفاعی خود مشاور است.

اظهارنامه رسمی به خود مشاور بفرستید (الزام به انجام تعهد یا استرداد وجه)

به اتحادیه املاک هم شکایت کتبی صنفی بدهید با مدارک؛ این مسیر کمکی است، نه جایگزین دعوای دادگاه.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام می توانید مبلغ پرداخت شده را استرداد نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام شما می‌توانید از دادگاه درخواست استعلام اصالت لنامه را از طریق اتحادیه نمایید و اتحادیه با بنگاه‌دار در خصوص این موضوع مکاتبه می‌نماید مضافا که کپی برابر اصل نیز دارای اعتبار است

مجید برزگری سرخه

مجید برزگری سرخه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام به نظر می رسد موضوع جنبه کیفری ندارد صرفا به عنوان پرونده حقوقی قابلیت طرح دارد و شما سمتی برای اقامه دعوا ندارید و فردی که پول را واریز نموده در راستای ماده ۲۶۵ قانون مدنی می تواند دادخواست حقوقی با غنوان مطالبه وجه مطرح نماید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بطرفیت مالک پوز طرح دعوی کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادخواست جلب ثالث اقامه نمایید.

رضا شیبانی زاده

رضا شیبانی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام باید علیه بنگاه دار و مالک دستگاه پوز دادخواست استرداد وجه بدین و اون شخص ثالثی که برای شما پول پرداخت کرده هم باید به عنوان خواهان اسمش رو توی دادخواستتون بیارین.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است مشاور املاک را جلب ثالث نمایید.

مجید جعفری

مجید جعفری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام .
درخواست استرداد پول پرداختی علیه مالک پوز بدیت .و مشاور املاک را جلب ثالث کنید .واریز کننده پول هم جز خواهان دعوا باشد .

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام برای بررسی شکایت شما، ابتدا باید به موضوع معامله و توافقاتی که با مشاور املاک انجام داده‌اید توجه شود. اگر توافق شما بر اساس دریافت اصل قولنامه بوده و ایشان به تعهد خود عمل نکرده است، می‌توانید از مشاور املاک به دلیل عدم اجرای تعهدات قراردادی شکایت کنید.

مهدی نجفی

مهدی نجفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام به لحاظ اینکه اصل مدرک مورد استناد شما در دست ثالث می‌باشد و شما وجهی نیز از بابت ارائه مدرک به ایشان پرداخت نموده آید با درخواست از دادگاه و ارائه شاهد در این خصوص با دستور دادگاه اصل مدرک از بنگاه دار اخذ می‌شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مشاور املاک را جلب ثالث نمایید

مجتبی فرزانه

مجتبی فرزانه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

با سلام.
اگر موضوع شما امری کیفری باشد (که به نظر می رسد نیست)، می توانید علیه مشاور املاک شکایت نمایید در غیر این صورت موضوع را از طریق اتحادیه و صنف مدنظر پیگیر بشوید و در صورتی که باز هم راه به جایی نبردید، با دریافت متنی از ناحیه پرداخت کننده مبنی بر اینکه مبلغ مورد نظر را او به شما بدهکار بوده، علیه کسی که مبلغ به حساب او رفته است اقدام به طرح دادخواست حقوقی کنید.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام
کاربر گرامی اگر پرونده شما هنوز مهلت ماده ۱۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی را دارد میتوانید شخص را بعنوان ثالث جلب کنید تا ایشان مجبور به حضور در دادگاه حقوقی شود.

اگر هم پرونده اصلی شما واجد وصف کیفری هست میتوانید اسم بنگاه دار را بعنوان مطلع قید نمایید تا ابلاغیه احضار برای ایشان ارسال و مجبور به حضور در مرجع کیفری شود.

برای استرداد وجه مورد نظر چون اولا وجه از حساب شما نرفته دوما حساب مقصد هم حساب ایشان نبود و بنابر بر دلایل دیگر شانس شما برای باز پس گیری این مبلغ کم است.مگر اینکه با ارسال پیامک یا اظهارنامه به دنبال جمع آوری دلایلی باشید مثلا برای ایشان در پیامک قید کنید با توجه به اینکه فلان مبلغ در تاریخ فلان از حساب فلان با استفاده از دستگاه پوز واقع در مغازه فلان برای شما پرداخت شده و شما متعهد به حضور در جلسه شدید استدعا دارم به تعهد خودتون عمل کنید ،الیته متن پیامک خیلی رسمی نوشته نشود که شک نکند.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
دادخواست جلب ثالث اقامه نمایید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مطالبه وجه از مشاور املاک و شخصی که پول به حسابش رفته

اح

امیر حشمتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به شرط اعلام در جلسه اول و ظرف سه روز بعد می‌توانید ثالث را جلب کنید ولی متاسفانه دوباره می‌بایست هزینه دادرسی پرداخت کنید.

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، با رسید پوز و شهادت شخص ثالث امکان پیگیری وجود دارد و مانع قانونی ایجاد نمی‌کند.
شکایت را علیه همان مشاور املاک به اتهام کلاهبرداری یا خیانت در امانت مطرح کنید و صاحب دستگاه پوز فقط در صورتی طرف شکایت قرار می‌گیرد که دریافت وجه به نفع او یا با علم و مشارکتش بوده باشد.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام‌
با رسید پوز + شاهد، پرونده شما کاملا قابل پیگیری است
پوز به نام شخص دیگر، مانع شکایت نیست
ابتدا از مشاور املاک شکایت کنید
تحت عنوان کلاهبرداری یا تحصیل مال نامشروع
امکان طرح هم‌زمان دعوای حقوقی وجود دارد
شکایت حقوقی با خواسته:مطالبه وجه،خسارت تاخیر،هزینه دادرسی
در دادگاه حقوقی، اثبات ساده‌تر از کیفری است.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی مطالبه وجه از مشاور املاک و شخصی که پول به حسابش رفته

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بهتر است مطالبه وجه از مشاور املاک و شخصی که پول به حسابش رفته انجام دهید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
میتوانید اظهارنامه ارسال نمایید سپس دادخواست مطالبه وجه دهید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام بهتر است بدوا اظهار نامه به بنگاه و فرد ب۴رستید در صورتی که جوابگو نبودند دادخواست استرداد وجه بدهید.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله شکایتت قابل پیگیری است
از مشاور املاک شکایت کن نه صاحب پوز
عنوان خیانت در امانت یا تحصیل مال نامشروع
رسید پوز و شهادت شخص ثالث کافی است
اول اظهارنامه بفرست
بعد در دفتر خدمات قضایی شکایت کیفری ثبت کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید