چگونه ابهام تاریخ در اجاره‌نامه را حل کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
در یک مشاور املاک به عنوان موجر، اجاره‌نامه‌ای تنظیم کردم. هنگام تحریر قرارداد سه نسخه‌ای اتحادیه املاک، نویسنده مدت قرارداد را یک سال شمسی، از تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۴ لغایت ۳ خرداد ۱۴۰۵ نوشت که به خاطر لرزش دستش و پس دادن جوهر خودکارش، پایان مدت اجاره‌نامه به ۱۴۹۵ تبدیل شد یعنی صفر تبدیل به ۹ شد. در واقع، مدت زمان اجاره، یک سال شمسی از تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۴ تا تاریخ ۳ خرداد ۱۴۹۵ دیده میشود.
در اینجا از دیدگاه قاضی، مدت زمان اجاره چند سال خوانده میشود و این ابهام را چطور می‌توان برطرف کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قاضی بر اساس عبارت یک سال شمسی، عرف و قصد واقعی طرفین، مدت قرارداد را همان یک سال در نظر می‌گیرد. برای رفع ابهام، بهترین راه تنظیم متمم یا الحاقیه با امضای مستأجر است و در صورت عدم همکاری او، باید تأییدیه کتبی از مشاور املاک مبنی بر سهو قلم دریافت شود.
این نگاه کلی دادگاه به خطاهای نگارشی است، اما اعتبار قرارداد در صورت بروز اختلاف به نحوه اثبات اشتباه توسط شما بستگی دارد.
