نحوه تقسیم خانه موروثی و ادعای مهریه توسط همسر برادر متوفی

پرسیده شده ۲ ساعت پیش۳ پاسخ ثبت شده

پدرم فوت کرده و برادرم نیز مدتی پس از ایشان به رحمت خدا رفتند. فرزند برادرم سال‌ها نزد مادرم زندگی کرده و پس از ازدواج نیز مدتی در همان خانه پدری ساکن بود. اکنون ایشان و مادرش (همسر برادرم) مطالبه دارند که خانه پدری را به آن‌ها بفروشیم یا در اختیار آن‌ها قرار گیرد؛ همچنین همسر برادرم اعلام کرده که مهریه خود را مطالبه خواهد کرد. ورثه پدرم در حال حاضر مادرم و پنج خواهر هستیم و سهم برادرم نیز میان وراثش تقسیم می‌شود. آیا آن‌ها می‌توانند مادرم را از منزل بیرون کنند و چطور باید موضوع را مدیریت کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر و فرزند برادر فقط از سهم‌الارث برادر متوفی سهم می‌برند و به هیچ وجه حق بیرون کردن مادرتان از خانه مشترک را ندارند؛ همچنین مهریه زن برادر تنها از سهم شوهرش قابل مطالبه است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اخراج مادر و کسر مهریه فقط از سهم برادر

به دلیل مشاع بودن ملک و مالکیت قانونی مادرتان، هیچ‌کس حق اخراج ایشان را از منزل ندارد و شما نیز اجباری به واگذاری خانه به آن‌ها ندارید. مهریه همسر برادر منحصراً از سهم‌الارث شوهرش قابل کسر است و به سهم مادرتان و خواهران آسیبی نمی‌زند. بهترین روش مدیریت، پرهیز از درگیری و ارجاع موضوع به دادگاه از طریق دادخواست تقسیم ترکه است تا ملک کارشناسی شود و سهم هرکس نقداً پرداخت گردد یا سهم آن‌ها را بخرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

ملیحه شاهی وند

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

درود برشما
خیر، به هیچ وجه نمی‌توانند مادرتان را بیرون کنند یا شما را مجبور به فروش خانه به خودشان بکنند.چند نکته مهم و ساده:. محدود بودن سهم آن‌ها: همسر و فرزند برادر فقط و فقط مالکِ «سهم‌الارث برادر فوت‌شده» هستند، نه کل خانه. سهم مادرتان و ۵ خواهر کاملاً محفوظ و در اولویت است.
۲. مهریه زن برادر: مهریه ایشان فقط از «سهم شوهرش» قابل برداشت است و ربطی به سهم بقیه وراث ندارد.
۳. قانون تصرف: چون ملک ارثی و مشترک (مشاع) است، هیچ‌کس نمی‌تواند بدون حکم دادگاه مادرتان را بیرون کند.راهکار مدیریت موضوع:
وارد دعوا نشوید؛ به آن‌ها بگویید اگر توافق نمی‌کنند، مسیر قانونی را بروند. در مسیر قانونی (درخواست تقسیم ترکه از طریق دادگاه)، ارزش کارشناسی ملک مشخص می‌شود؛ آن‌وقت یا شما سهم آن‌ها را به قیمت قانونی می‌خرید، یا خانه از طریق دادگاه فروخته شده و سهم هرکس نقداً به حسابش واریز می‌شود.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر نمی‌توانند مادرتان را بیرون کنند چون او خودش وارث و مالک سهم است
مهریه همسر برادر فقط به سهم‌الارث برادر از خانه تعلق دارد نه کل ملک
آن‌ها برای فروش یا تقسیم باید دادخواست تقسیم ترکه بدهند
بدون توافق همه ورثه یا حکم دادگاه فروش ممکن نیست
هیچ رضایت یا سند فروش امضا نکنید
مدارک سکونت مادرتان را حفظ کنید
در دادگاه به تصرف و سکونت مادر استناد کنید
پرداخت مهریه را از سهم برادر پیگیری یا با همسر برادر توافق کنید

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۶ نظر)

هیچ‌یک از ورثه نمی‌توانند خودسرانه مادرتان را از خانه بیرون کنند. اگر برادرتان پس از پدرتان فوت کرده باشد، سهم‌الارث او از اموال پدرتان به ورثه خودش می‌رسد. همسر برادرتان نیز می‌تواند مهریه پرداخت‌نشده را از ماترک همسرش مطالبه کند، اما این موضوع به او حق تصرف در کل خانه را نمی‌دهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

سمانه پیرانی

مشاوره از ۴۵۰٬۰۰۰ تومان